บิดาผมได้ไปจดทะเบียนขายฝากที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง(บ้าน) กำหนด 1 ปี เมื่อครบกำหนดบิดาไม่ไปไถ่ถอนคืนและไม่ต่อสัญญา  หลังจากนั้นอีก 4 เดือน มีบุคคลอ้างว่าเป็นผู้ซื้อที่ดินและบ้านในโฉนดที่ไปจดทะเบียนขายฝาก  แจ้งให้เราออกจากบ้านภายใน 1 เดือน  ถามว่า  1.ผู้ซื้อฝากมีสิทธิขายทรัพย์สินของบิดาผมหรือไม่ในเมื่อไม่แจ้งบิดาผมทราบก่อน และ 2 ผู้ซื้อรายใหม่มีสิทธิให้บิดาผมและครอบครัวออกจากบ้านได้หรือไม่  ขอบคุณครับ