ReadyPlanet.com


ที่ดินล้ำเขต


 ผมก่อสร้างห้องแถว เมื่อต้นปี52 จำนวน5ห้อง ยื่นเรื่องก่อสร้างถูกต้อง โดยไม่ทราบว่า ก่อสร้างล้ำเขตไป ในที่ดินของพ่อ 3เมตรครึ่ง เพราะว่า เมื่อก่อนผมก่อสร้างห้องแถวเดิมไว้ และตอนนั้น พ่อให้ถมที่ดินในส่วนที่เหลือ ผมก็เข้าใจว่าที่ของผม อยู่ในแนวที่ถมไว้ โดยไม่ดูเขต และตอนก่อสร้าง พ่อก็มาูดู และก็ไม่ได้ทักทวงอย่างได และเมือ่แล้วเสร็จ เมื่อเดือนส.ค52 ผมก็ทำการค้าขายมาโดยตลอด และเมื่อ เดือนพ.ย53 พ่อผม ยื่นฟ้องศาล ว่าผมบุกที่ดิน ในส่วนที่เกิน3.5เมตร และฟ้องให้ลื้อถอน อยากสอบถามว่า ผมต้องทำอย่างไง ทุกวันนี้ พ่อก็อาศัยอยู่ในบ้านผม ที่พ่อฟ้องอ้างว่า หากผมอยู่ไปเกิน10กว่าปี จะเป็นกรรมสิทธ์ของผม ผมพูดกับพ่อ ก็ไม่ยอม จะฟ้องอย่างเดียว ที่จริงแปลงที่ผมล้ำเขตไป3.5เมตร ก็แบ่งแยกจากแปลงที่ผมอาศัยอยู่ เป็นที่ดินสินก่อนสมรสของแม่(แม่ผมเสียชีวิต) แต่ยังไม่โอนให้น้องผม ผมต้องทำอย่างไรครับ 



ผู้ตั้งกระทู้ ton (ton-dot-sobchoke-at-hotmail-dot-com) :: วันที่ลงประกาศ 2011-01-21 12:04:07 IP : 223.205.40.27


[1]

ความคิดเห็นที่ 1 (3234443)

การที่คุณไม่ทราบว่าก่อสร้างล้ำเขตไปในที่ดินของพ่อเพราะเข้าใจว่าเป็นที่ดินของคุณนั้น ถือได้ว่ากระทำไปโดยสุจริต เมื่อสร้างห้องแถวรุกล้ำเข้าไปในที่ดินของพ่อโดยสจริตไซร้ กฏหมายให้คุณเป็นเจ้าของโรงเรือนที่สร้างขึ้น แต่จะต้องเสียเงินให้กับพ่อคุณเป็นค่าใช้ที่ดินนั้นและจดทะเบียนสิทธิเป็นภาระจำยอม ตาม ป.พ.พ. ม. 1312 ครับ (แต่จะต้องรุกล้ำไปในส่วนที่น้อยจากเนื้อที่ทั้งหมดนะครับ เช่น อาจจะไม่เกิน 20% ของที่ดินทั้งหมด)

ผู้แสดงความคิดเห็น pup วันที่ตอบ 2011-01-21 13:35:03 IP : 115.87.144.145



[1]


แสดงความคิดเห็น
ความคิดเห็น *
ผู้แสดงความคิดเห็น  *
อีเมล 
ไม่ต้องการให้แสดงอีเมล



Copyright © 2010 All Rights Reserved.