[ หน้าแรก ] | [ เกี่ยวกับปมุขกฎหมาย ] | [ บริการของปมุขกฎหมาย ] | [ กระดานปรึกษากฎหมาย ] | [รวม Link ที่น่าสนใจ ] |
ค่านายหน้าขายบ้าน | |
ไม่ทราบว่า สัญญาค่านายหน้ามีขายใหมค่ะ ต้องทำตอนไหนค่ะ ถ้าไม่ทำเพราะเชื่อใจกัน หากเกิดการบิดพริ้วสามารถฟ้องได้ใหมค่ะ เจ้าของบ้านบอกจะให้หลังการโอนเรียบร้อยแล้ว
| |
ผู้ตั้งกระทู้ จิราภรณ์ :: วันที่ลงประกาศ 0000-00-00 00:00:00 IP : |
[1] |
ความคิดเห็นที่ 1 (15280) | |
สัญญษนายหน้า มีครับ เป้นสัญญาที่ เป็นข้อตกลงให้แก่ผู้ชี้ช่อง ให้ทำนิติกรรมต่างๆครับ , สัญญานายหน้า ไม่ทำเป็นหนังสือ ก็สามารถฟ้องได้ครับ เพียงแต่ว่า จะมีปัญหาในการสืบพยานเท่านั้นครับ สู้ ให้ทำเป็นลายลักษณ์อักษร ไม่ได้ ครับ สัญญานายหน้าค้าที่ดิน ทำที่..................................................................... วันที่............เดือน..............................พ.ศ. ....................... สัญญาฉบับนี้ทำขึ้นระหว่าง................................................อายุ...........ปี อยู่บ้านเลขที่........................ ตรอก/ซอย..................................ถนน.................................................ตำบล/แขวง............................................ อำเภอ/เขต....................................จังหวัด...................................ซึ่งต่อไปในสัญญานี้เรียกว่า ผู้ให้สัญญา ฝ่ายหนึ่ง กับ ...........................................................................อายุ...........ปี อยู่บ้านเลขที่........................ตรอก/ซอย ..................................ถนน..................................................................ตำบล/แขวง............................................ อำเภอ/เขต....................................จังหวัด...................................ซึ่งต่อไปในสัญญานี้เรียกว่า นายหน้าอีกฝ่ายหนึ่ง คู่สัญญาทั้งสองฝ่ายตกลงทำสัญญาดังต่อไปนี้ ข้อ1. โดยมีผู้ให้สัญญาเป็นเจ้าของที่ดินอันปรากฏตามสำเนาโฉนดที่ดินจำนวน................ฉบับซึ่งแนบมาท้ายสัญญานี้และถือว่าเป็นสวนหนึ่งของสัญญาฉบับนี้ด้วย และผู้ให้สัญญามาความประสงค์จะทำการขายทรัพย์สินดังกล่าว ข้อ 2. ผู้ให้สัญญาตกลงให้นายหน้าเป็นผู้ดำเนินการติดต่อชายทรัพย์สินดังกล่าว เพื่อให้ผู้ให้สัญญาได้เข้าทำสัญญากับผู้ซื้อทรัพย์สินตามข้อ 1) จนเสร็จการ และนายหน้าตกลงรับทำการเป็นนายหน้าในการขายทรัพย์สินดังกล่าว ข้อ 3. ในกรณีที่ผู้ให้สัญญาสามารถขายที่ดินให้แก่ผู้ซื้อ เนื่องมาจากผลแห่งการที่นายหน้าได้ทำการชี้ช่องหรือได้จัดการให้โดยขายในราคาไม่ต่ำกว่าไรละ.................บาท(..................................................)ผู้ให้ สัญญาตกลงให้จำนวนเงินส่วนที่เกินเป็นของนายหน้า แต่ในกรณีนี้ นายหน้าจะต้องมีภาระหน้าที่ใสการเสียค่าธรรมเนียมในการโอนการสิทธิ์ ค่าฤชาธรรมเนียม ค่าภาษีอากร ค่าภาษีเงินได้ ตลอดจนค่าใช้จ่ายต่างๆที่ทางราชการเรียกเก็บในส่วนของจำนวนที่เกินด้วยตนเองทั้งสิ้น ข้อ 4. เมื่อผู้ให้สัญญาได้ทำสัญญาซื้อขายกับผู้ซื้อโดยได้จดทะเบียนซื้อขายที่ดินไม่รวม/รวมสิ่งปลูกสร้างกัน ณ สำนักงานที่ดินอำเภอ/เขต.......................................จังหวัด...............................................แล้วนั้น และผู้ให้สัญญาได้รับชำระเงินจากผู้ซื้อเรียบร้อยแล้ว ผู้ให้สัญญาตกลงจะชำระค่านายหน้าให้แก่นายหน้า ภายใน............วัน นับแต่ที่ได้มีการจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์ ข้อ 5. ในกรณีที่นายหน้าไม่สามารถทำการชี้ช่อง หรือจัดการให้ผู้ซื้อมาทำการซื้อขายทรัพย์สินกับผู้ให้สัญญาได้ ผู้ให้สัญญามีสิทธิบอกเลิกสัญญานี้โดยทันที ทั้งนี้ สัญญาฉบับนี้ให้มีผลบังคับถึง วันที่...................................................เท่านั้น สัญญานี้ถูกทำขึ้นเป็นสองฉบับมีข้อความถูกต้องตรงกัน คู่สัญญาทั้งสองฝ่ายได้อ่านและเข้าในข้อความตลอดแล้วจึงลงลายมือชื่อและประทับตราไว้เป็นสำคัญต่อหน้าพยาน และเก็บสัญญาไว้ฝ่ายละฉบับ ลงชื่อ....................................................ผู้ให้สัญญา ลงชื่อ....................................................นายหน้า (....................................................) (....................................................) ลงชื่อ....................................................พยาน ลงชื่อ....................................................พยาน (....................................................) (....................................................)
| |
ผู้แสดงความคิดเห็น ปมุข 0-1820-2236 วันที่ตอบ 2004-11-23 03:53:00 IP : |
ความคิดเห็นที่ 2 (3193618) | |
แนะนำเวปไซด์ พระบุชา พระเครื่อง www.market2dee.com ครับ | |
ผู้แสดงความคิดเห็น เทิดศักดิ์ (market2dee-at-gmail-dot-com)วันที่ตอบ 2010-06-28 11:50:24 IP : 110.49.35.23 |
ความคิดเห็นที่ 3 (3204160) | |
อยากทราบว่าเขาคิดค่านายหน้าขายบ้านกันเท่าไหร่ครับ | |
ผู้แสดงความคิดเห็น ชาย วันที่ตอบ 2010-08-20 15:30:20 IP : 110.164.163.107 |
ความคิดเห็นที่ 4 (3251582) | |
ขายที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างหลายหลัง 126 ตารางวา 4.7 ล้าน ติดถนนอ่อนนุช 6 เลนส์ ราคาประเมินปี 51-54 อยู่ที่ 30,000-47,000 บาท/ตร.ว(ปี 55 กรมธนารักษ์ประกาศขึ้นราคาแล้ว ). http://www.wm.co.th/RealEstate/bkk.pdf เข้าซอย 8 เมตรห่างจากสนามบินสุวรรณภูมิ 5 กม.ไม่โดนเส้นเสียง ห่างจากโรงพยาบาลศิรินธร 1 กม. ห่างจากหมู่บ้าน นันทวัน อ่อนนุช 500 เมตร ห่างตลาดสด 500 เมตรเป็นแหล่งชุมชน ใกล้ศุลภาลัยและเดอะเซนโทร ที่เป็นสี่เหลี่ยมผืนผ้า 18x33 เมตร มีถนนเช้าซอยขนาบซ้ายขาว เข้าออกได้ทั้งสองซอย ถนนคอนกรีตเข้าซอย /ท่อระบายน้ำอย่างดี เหมาะทำหอพัก ที่อยู่อาศัย หรือเก็งกำไร โซนเจริญเติบโตสูง เนื่องจากเจ้าของย้ายที่อยู่
ติดต่อเจ้าของโดยตรง คุณนฤชา เนียมสอาด
*****ยินดีรับนายหน้า | |
ผู้แสดงความคิดเห็น คุณนฤชา (neamsaard-at-yahoo-dot-co-dot-th)วันที่ตอบ 2011-07-26 10:32:12 IP : 125.24.232.217 |
ความคิดเห็นที่ 5 (3312202) | |
อยากทราบว่าเราจถได้ค่านายหน้าตอนไหนคะ | |
ผู้แสดงความคิดเห็น Aonkyoko วันที่ตอบ 2013-07-19 06:00:22 IP : 115.67.67.164 |
ความคิดเห็นที่ 6 (3647355) | |
บรัษัทนายหน้าอัปรีย์ที่ชอบถ่ายรูปกอดอกทำเหมือนเป็นมืออาชีพซะเต็มประดา อย่างหลงไปเป็นเหยื่อมัน เพราะมันจะหลอกเซ็นสัญญาปิด แล้วไม่ทำห่าอะไร รอแดกผลประโยชน์ของคุณ การทำงานของมันเหมือนชาวบ้านที่วางเบ็ดราวคอยตกปลาไปแดกวัน ๆ ถ้ามันมืออาชีพจริงดิวของสัญญาไม่ควรเกิน 3 เดือน เชื่่อผมมันไม่ทำห่าอะไรจริง ๆ เราต้องทำเองแล้วพอได้มันก็รีบแจ้นแหกหอยมารับผลประโยชน์แบบไม่ต้องเรียกเลย แต่ไม่เป็นไร ถือว่าซื้่อความฉิบหายด้วยเงินเท่านั้น | |
ผู้แสดงความคิดเห็น คนโดนโกง วันที่ตอบ 2014-05-29 14:08:15 IP : 192.168.1.219 |
[1] |
Copyright © 2010 All Rights Reserved. |
Visitors : 1088633 |