[ หน้าแรก ] | [ เกี่ยวกับปมุขกฎหมาย ] | [ บริการของปมุขกฎหมาย ] | [ กระดานปรึกษากฎหมาย ] | [รวม Link ที่น่าสนใจ ] |
อำนาจพิเศษ คืออะไรครับ | |
ผมได้เช่าอาคารพาณิชย์แห่งหนึ่งไว้เพื่อเปิดเป็นออฟฟิต แต่เมื่อวานนี้ได้มีประกาศจากเจ้าพนักงานบังคับคดี ได้มาปิดประกาศว่าให้ผมแสดงอำนาจพิเศษ มันหมายความว่าอย่างไรครับ จึงอยากขอเรียนถามท่านทนายความ ดังนี้ครับ -ผมได้ทำสัญญาเช่าจากผู้ให้เช่าซึ่งเป็นจำเลยในคดีนี้ มาตั้งแต่ก่อนโดนฟ้องคดี โดยมีระยะเวลาการเช่า 3 ปี ซึ่งอีก 5 เดือนก็จะครบสัญญาเช่าแล้ว ผมจะสามารถทำอย่างไรได้บ้างครับในการที่จะขออยู่ต่อให้ครบตามสัญญาเช่าครับ -ผมจะขอคุยกับโจทก์ในคดีนี้เพื่อขอร้องให้ผมอยู่ต่อจนครบสัญญาเช่าได้ไหมครับ โดยยินดีจ่ายค่าเช่าให้กับโจทก์ในคดีนี้แทน -การแสดงอำนาจพิเศษ คืออะไรครับ ไม่เข้าใจจริงๆ | |
ผู้ตั้งกระทู้ ธนกฤต :: วันที่ลงประกาศ 2012-10-25 18:47:58 IP : 61.90.8.46 |
[1] |
ความคิดเห็นที่ 1 (3301932) | |
-ผมได้ทำสัญญาเช่าจากผู้ให้เช่าซึ่งเป็นจำเลยในคดีนี้ มาตั้งแต่ก่อนโดนฟ้องคดี โดยมีระยะเวลาการเช่า 3 ปี ซึ่งอีก 5 เดือนก็จะครบสัญญาเช่าแล้ว ผมจะสามารถทำอย่างไรได้บ้างครับในการที่จะขออยู่ต่อให้ครบตามสัญญาเช่าครับ ตอบ...แม้มีการบังคับคดีและขายทอดตลาดไปให้แก่บุคคลอื่น คุณในฐานะผู้เช่า ก็สามารถอยู่ต่อไปได้ จนครบสัญญาเช่า ตาม ปพพ. ม.569 ครับ -ผมจะขอคุยกับโจทก์ในคดีนี้เพื่อขอร้องให้ผมอยู่ต่อจนครบสัญญาเช่าได้ไหมครับ โดยยินดีจ่ายค่าเช่าให้กับโจทก์ในคดีนี้แทน ตอบ.....คุณสามารถอยู่ต่อไปจนครบสัญญาดังกล่าวข้างต้นครับ -การแสดงอำนาจพิเศษ คืออะไรครับ ไม่เข้าใจจริงๆ ตอบ....อำนาจพิเศษในที่นี้ ก็คือสัญญาเช่า ก็นำสัญญาเช่ามาแสดงเพื่อยืนยันต่อเจ้าพนักงานบังคับคดีว่า คุณสามารถอยู่ในอาคารที่เช่าต่อไปในฐานะผู้เช่าจนครบสัญญาเช่าได้ เพระคุณไม่ไม่ใช่บริวารของลูกหนี้ ไม่ต้องถูกฟ้องขับไล่ให้ออกไปจากอาคารพร้อมกับลูกหนี้ เพราะคุณมีอำนาจพิเศษ ดังกล่าวข้างต้นครับ....กฎหมายที่เกี่ยวข้อง ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ มาตรา 569 อันสัญญาเช่าอสังหาริมทรัพย์นั้นย่อมไม่ระงับไป เพราะเหตุโอนกรรมสิทธิ์ทรัพย์สินซึ่งให้เช่า
| |
ผู้แสดงความคิดเห็น มโนธรรม วันที่ตอบ 2012-10-26 12:48:53 IP : 101.51.176.3 |
ความคิดเห็นที่ 2 (4244433) | |
ถ้าสัญญาเช่า สิ้นสุดแล้ว อยากทราบว่า สามารถฟ้อง ขับไล่ได้ไหมครับ
| |
ผู้แสดงความคิดเห็น ภูวศิษฐ์ วันที่ตอบ 2018-03-12 13:56:44 IP : 115.87.117.233 |
[1] |
Copyright © 2010 All Rights Reserved. |
Visitors : 1088641 |