ในเมื่อที่ดินเป็นของปู่    เมื่อปู่เสียชีวิตที่ดินจึงเป็นมรดกตกทอดแก่ทายาท  คือลูกๆของปู่ทั้งหกคน  ส่วนผู้เสียชีวิต  ก็ตกทอดไปยังบุตร คือที่ดินแบ่งเป็นหกส่วนเท่าๆกันและแบ่งบุตรของปู่รับไปทั้งหกคน(ถ้าย่าเสียชีวิตแล้ว) เช่นกรณีของคุณได้รับมรดกในส่วนของพ่อ (รับมรดกแทนที่).....

-กรณีคุณ  พ่อของคุณ  สร้างบ้านบนที่ดินของปู่  ถ้ามีหลักฐานยืนยันชัดเจนว่าพ่อเป็นผู้สร้างโดยปู่ยินยอมให้สร้างบนที่ดิน   คุณพ่อของคุณย่อมเป็นเจ้าของบ้าน(แต่ไม่รวมที่ดิน)  เมื่อพ่อเสียชีวิต  มรดกบ้านย่อมตกทอดไปยังแม่ของคุณและตัวคุณ รวมพี่น้องทุกคน.....แต่ในเมื่อพ่อเสียชีวิต   พี่น้องของพ่อคงอ้างว่าบ้านเป็นส่วนควบของที่ดิน  พี่น้องทั้งหกคนย่อมมมีสิทธิได้รับมรดก...เมื่อแจ้งตำรวจ   ถ้าไม่สามารถตกลงกันได้    ตำรวจก็คงแนะนำให้ไปใช้สิทธิฟ้องร้องทางศาลก่อน  ถ้าฝ่ายของคุณสามารถพิสูจน์ได้ว่า พ่อเป็นผู้สร้างบ้าน    บ้านย่อมเป็นมรดกของคุณและแม่เท่านั้น  พี่น้องของพ่อคนอื่นๆไม่มีสิทธิในตัวบ้าน......ก็เป็นความผิดพลาดของพ่อ  ที่ปลูกบ้านบนที่ดินที่ตนยังไม่มีกรรมสิทธิ์   จึงมีปัญหาตามมาให้ลูกต้องลำบากในการแก้ไข.....ขอแนะนำให้ใช้วิธีไกล่เกลี่ยเจรจากัน  โดยมีผู้ใหญ่บ้านหรือกำนัน หรือนายอำเภอเป็นคนกลางช่วยไกล่เกลี่ย  การฟ้องร้องทางศาลควรเป็นทางเลือกสุดท้าย  เพราะอาจไม่คุ้มค่า  ถ้าสภาพบ้านดูแล้วมีราคาไม่มากมายนัก  ก็ปล่อยให้เป็นมรดก ให้ญาติๆของพ่อแบ่งกันไปเถอะ  ส่วนคุณและแม่  ก็ขอรับเพียงส่วนแบ่งหนึ่งในหกส่วน  ก็น่าจะเพียงพอเพื่อยุติปัญหา......แต่ถ้าคุณพ่อและคุณแม่ของคุณ  ไม่ได้จดทะเบียนสมรสกัน   การได้รับส่วนแบ่งมรดกคงเลือนลางเต็มที

 ตอนนี้พ่อกับแม่ของดิฉันได้หย่ากันก่อนที่พ่อจะเสียชีวิตแล้ว...แล้วแม่ของดิฉันจะมีสิทธิ์ในตัวบ้านหรือปล่าวค่ะ..มันไม่ใช่สินสมรสหรอค่ะ(ก่อนที่จะปลูกบ้านหลังนี้ขึ้นมา ปู่ได้อยู่กระต๊อบหลังเล็กๆ..แต่พอพ่อสมรสกับแม่ของดิฉันก็ได้สร้างบ้านหลังนี้ขึ้นมา ซึ่งแม่ของดิฉันก็มีหลักฐานในการสร้างบ้านโดยมีรายละเอียดสิ่งของ ราคาชัดเจน และไม่มีส่วนของบ้านของปู่สักชิ้น)..แต่พี่ชายคนโตบอกว่าเป็นบ้านที่พี่น้องทุกคนมีสิทธิ์ที่จะอยู่...ก็เลยไม่อยากให้รื้อ

...อีกอย่างพ่อและแม่ของดิฉันเป็นคนเลี้ยงปู่มาโดยตลอดโดยที่ลูกคนอื่นๆไม่ค่อยสนใจดูแลเลย..ทุกคนในหมู่บ้านก็รู้ก็เห็นมาตลอด..แล้วอย่างนี้ไม่มีสิทธิ์ที่จะอยู่..จะสั่งรื้อบ้านนั้นเหรอค่ะ??

 ....แล้วเรื่องบ้านตอนนี้ดิฉันเขียนคำร้องขอให้ทางผู้ใหญ่บ้านรับรู้แล้วว่าต้องการรื้อโดยให้พี่น้องทางพ่อเซ็นรับทราบ 3 คน น้องของปู่อีกคนเป็น 4 คนเหลือแต่พี่ชายคนโตของพ่อที่ไม่ยอมเซ็นต์แล้วอย่างนี้พอจะเป็นหลักฐานได้หรือปล่าวค่ะ...อีกทั้งตอนนี้ก็ทุบบ้านทิ้งไปครึ่งหนึ่งแล้ว...เนื่องจากถูกตำรวจสั่งระงับชั่วคราวรอไกล่เกลี่ยวันจันทร์อ่ะค่ะ

 ตอนแรกก่อนที่พ่อของดิฉันจะเสียชีวิตแม่ของดิฉันก็ได้มีการพูดคุยเรื่องที่ดินกันว่าจะให้พี่น้องของพ่อคนละ 5000 บาทเพื่อนเซ็นต์โอนที่ดินให้เป็นชื่อของดิฉัน..แต่ลุงคนนั้นไม่ยอม..ก็เลยไม่มีการโอนใดๆเกิดขึ้น...

ในเวลาต่อมา..บ้านหลังนั้นก็ไม่มีใครอยู่..แล้วแม่ก็จะให้คนมาเช่าเดือนละ 500 ทีนี้ลุงคนนี้ก็ไม่ให้เช่าอีก..บอกว่าแม่ของดิฉันไม่มีสิทธิ์.โดยพูดจารุนแรงใส่..แล้วบอกว่าถ้าแม่ของดิฉันรื้อก็จะฟ้องตำรวจให้ดำเนินคดีข้อหาบุกรุก.และเค้าก็ไม่เคยนึกถึงดิฉันซึ่งเป็นหลานแม้แต่น้อย..แล้วแม่ของดิฉันก็เลยไม่ยอมเลยจ้างคนมารื้อโดยบอกทางผู้ใหญ่หมดแล้วเหลือแต่ลุงคนนี้..พอถึงวันรื้อมาเขาก็มาที่บ้านแล้วเห็นว่าบ้านถูกรื้อเขาก็ไปแจ้งตำรวจ สักพักตำรวจก็มาแล้วสั่งระงับ

เรื่องพ่อแม่ของคุณเลี้ยงดูปู่มาตลอด  ผลทางกฎหมายแทบไม่มีอะไรเลย  คือในเมื่อที่ดินเป็นของปู่  เมื่อปู่เสียชีวิต  ที่ดินย่อมกลายเป็นมรดกตกทอดไปยังทายาททุกคน    รวมทั้งบ้านด้วย  ถ้าแม่ของคุณจะรื้อบ้านก็คงมีปัญหาตามมา   ถ้าตกลงกันไม่ได้   ก็ต้องฟ้องร้องเพื่อพิสูจน์ว่า พ่อแม่เป็นผู้สร้างบ้าน    บ้านไม่ได้เป็นส่วนควบกับที่ดิน   แต่การฟ้องร้องน่าจะไม่คุ้มค่า.....คุณจะไปเครียดทำไม   ถ้ามันยากเย็นนักก็ปล่อยไป  การที่แม่ให้เช่าแสดงว่า  คุณและแม่มีบ้านพักอาศัยอยู่แล้วต่างหาก  ก็อย่าไปห่วงใยมรดกที่มีปัญหาชิ้นนี้ให้มากเกินไป  จะเป็นทุกข์ไม่รู้จบสิ้น

แต่ตอนนี้บ้านได้รื้อไปครึ่งหนึ่งแล้วอ่ะค่ะ