ก็ถามมาลอยๆไม่ทราบว่าที่ดินที่เข้าไปครอบครองนั้น   มีเอกสารสิทธิ์เป็นอะไร.......ถ้าเป็นที่ดินมือเปล่า  หรือมีเอกสารสิทธิ  เป็น  สค.1  หรือ  นส.3  ถ้าเข้าไปครอบครองเกินหนึ่งปี  ย่อมได้สิทธิครอบครองที่ดีกว่าผู้อื่น.....ถ้าที่ดินมีโฉนดที่ดิน  ต้องครอบครองในฐานะเป็นเจ้าของสิบปีขึ้นไป  จึงจะได้กรรมสิทธิ์  และต้องร้องศาลเพื่อให้แสดงกรรมสิทธิ์ในฐานะผู้ครอบครองปรปักษ์...อายุความเริ่มนับตั้งแต่วันเข้าครอบครอง   ถ้าเจ้าของเขาปล่อยปละละเลย  ไม่มาฟ้องขับไล่หรือแจ้งข้อหาบุกรุกก่อน  ก็คงได้สิทธิครอบครอง  หรือได้กรรมสิทธิ์แล้วแต่กรณี    และพยานหลักฐานที่ยืนยันว่าได้เข้าครอบครองในฐานะเป็นเจ้าของ  เป็นเรื่องสำคัญไม่น้อยครับ

ต้องขอโทษค่ะ ที่ไม่ได้ชี้แจงรายละเอียด

ลูกสาวดิฉัน เกิด 2 กันยายน 2534 แล้วพี่สาวจะโอนบ้านพร้อมที่ดินให้ ลูกสาวดิฉันมีสิทธิ์เป็นเจ้าของที่ดินได้หรือไม่คะ อายุตามข้อมูลข้างต้น ดิฉันหมายถึงอายุของบุคคล ซึ่งหมายถึงลูกสาวดิฉันค่ะ

ขอรบกวนถามต่ออีกหน่อยนะคะ ถ้าลูกสาวดิฉันมีสิทธิ์เป็นเจ้าของที่ดินแล้ว ถ้าตัวดิฉันถูกฟ้องร้องยึดทรัพย์ จะไปเกี่ยวข้องกับที่ดินและทรัพย์สินของลูกสาวดิฉันหรือไม่คะ (บ้านและที่ดินผืนนี้ไม่เคยเป็นชื่อดิฉันเลย เดิมเป็นชื่อของแม่ดิฉันแล้วติดจำนองกับธนาคาร ต่อมาพี่สาวดิฉันไปไถ่ถอนออกมาและที่ดินผืนนี้เป็นชื่อของพี่สาวดิฉัน และตอนนี้พี่สาวดิฉันต้องการจะยกให้หลานคือลูกสาวดิฉันค่ะ)

ขอขอบคุณค่ะ

เมื่อพี่สาวของคุณโอนให้   ลูกสาวของคุณก็ได้กรรมสิทธิ์ เจ้าหนี้คงยึดไม่ได้   เพราะไม่ใช่ทรัพย์ที่คุณยกให้แก่บุตร

ตามกฏหมายอายุครบกี่ปีบริบูรณ์ถึงมีสิทธิ์ครอบครองที่ดิน ณ.ปัจจุบัน ลูกสาวดิฉันอายุครบ 20 ปีบริบูรณ์วันที่ 2 กันยายน 2554 นี้ค่ะ

(คำว่าอายุครบบริบูรณ์ทางกฏหมายให้ถือว่าครบวันเกิดหรือครบตามปี พ.ศ.เกิดค่ะ)

ขอบคุณค่ะ

อายุกี่ปีก็สามารถครอบครองได้  แต่มีเงื่อนไขเรื่องจำหน่ายจ่ายโอน   เมื่อยังไม่บรรลุนิติภาวะต้องได้รับอนุญาตจากผู้ปกครอง.....ลูกของคุณจะบรรลุนิติภาวะในวันที่2  กันยายน  2554 .....นับแต่วันเกิดเป็นต้นไปครับ

 ขอถามนะคะ

คือ พ่อได้โอนบ้านพร้อมที่ดินให้ดิฉันก่อนที่ท่านจะเสียชีวิต ตั้งแต่ดิฉันอายุ 5 ปี ปัจจุบันดิฉันเพิ่งบรรลุนิติภาวะเมื่อเดือนสิงหาคมที่ผ่านมา และแม่(ผู้แทนโดยชอบธรรม)กำลังจะแต่งงานใหม่ และย้ายไปอยู่ที่อื่น

อยากทราบว่า ถ้าดิฉันจะขอเป็นผู้ถือกรรมสิทธิ์ในบ้านหลังนี้ ต้องดำเนินการอย่างไรบ้างคะ

ขอบคุณคะ 

อยากทราบว่า ผู้ที่จะเป็นเจ้าของที่ดินได้ หรือมีชื่ออยู่ในโฉนดที่ดินนั้น ต้องมีอายุตั้งแต่กี่ปีขึ้นไปคะ ถึงจะสามารถโอนให้ได้

พี่สาวอายุ 25 แต่น้องชายอายุ 18 ต้องการทีจะจำนองที่ดิน ควรทำอย่างไรค๊ะ

ดิฉันอายุ 16 ปีคะ แล้วแม่ใช้นามสกุลต่างชาติ บ้านจึงเป็นชื่อยาย แต่ต้องการให้บ้านหลังนี้เป็นชื่อของหนูเอง ซึ่งตอนนี้หนูก็มี 2 สัญชาติเลยอยากจะทราบว่าจะต้องดำเนินการอย่างไรบ้าง

ผม ครอบครองที่ดินสาธารณะประโยชน์ 6ปีภท.5 ทำประโยชน์ อยู่ๆอบต.อ้างว่ามีที่ดิน 25 ไร่ โดยไม่มีหลักฐานอะไรแสดง ขาดอีก 12 ไร่ จะมาเอาที่ดินเราไป เราจะทำอย่างไรครับ ช่วยตอบด่วน เขานัดประชุมวันนี้บ่ายโมง

หนูอยากถามว่า คือยายหนูมีที่ดิน10ไร่ ที่จะยกให้หนูค่ะ แต่ไม่มีโฉนดยายจะให้หนูไปทำโฉนดเอง แต่หนูไม่ได้อยู่กับยายค่ะ หนูอายุ20 สามารถทำโฉนดให้เป็นชื่อหนูเองได้ไหมค่ะ แล้วต้องทำไงบ้าง

 หนูอายุุ 18 ปีมีที่ดินมรดกอยู่ 1 ไร่ซึ่งปัจจุบันเป็นชื่อของหนู หนูอยากทราบว่าถ้าจะจำนองที่ดินแปลงนี้ หนูต้องทำอย่างไร (ที่ดินแปลงนี้เป็นโฉนดที่ดิน ออกให้วันที่ 12 ธันวาคม 2555)

 ขอถามหน่อยครับ ผมจะโอนที่ดินพร้อมบ้านให้ลูกชายตอนนี้5ปี จะโอนให้ได้ไหมครับ เเละต้องทำยังไงบ้างครับ ขอผู้ที่รู้ช่วยบอกหน่อยนะครับ

ที่ดินติดจำนองธนาคาร แต่เป็นชื่อดิฉันเอง แต่อยากทราบว่ากรณีขอเปลี่ยนแปลงชื่อผู้ครอบครองเป็นของลูกสสาวอายุ 10 ขวบ เพื่อหลีกเลี่ยงการบังคับคดีจะได้หรือเปล่าคะ

รบกวนหน่อยค่ะ คือในกรณีของหนูคือ

อายุหนูพึ่ง18 แล้วจะสามารถได้รับที่ดินจากการโอนได้ไหมคะ?

 ซื้อที่บ้านพร้มที่ดินจากพ่อของตนเอง และพ่อโอนให้ เรียบร้อย ถ้าเราจะขายบ้านคืนให้พ่อ ต้องมีระยะเวลามั๊ยคะ  แล้วถ้า ผ่านไป ประมาณ 2  ปี เราอยากชื้อบ้านหลังเดิมคืน  จะ ได้ มั๊ยคะ  

 สวัสดีคะ

ขอเรียนสอบถามว่า

ดิฉันได้รับมรดกบ้านและที่ดินจากมารดา หากดิฉันต้องการโอนต่อให้ลูกซึ่งลูกมีสองสัญชาติและยังอายุประมาณสี่ขวบ สามารถทำได้หรือไม่คะ

 ย่าจะโอนที่ดินให้หลานแต่หลานอายุแค่2ขวบสามารถรับที่ดินนี้ได้รึป่าวค่ะ 

 อายุ50ปี รับโอนมรดกได้ไหมครับ

ที่ดินมรดก  1 ผืน มีผู้มีสิทธิรับมรดก  2  คน

คนที่ 1 มีชีวิตอยู่

คนที่ 2 ตาย  (มีทายาทชอบด้วยกฎหมาย 1 คนอายุ  7  ปี)

ที่ดินมรดกจะทำการรังวัด และออกโฉนดให้กับผู้มีสิทธิรับมรดก

ทายาทตามกฎหมายของ คนที่ 2 ที่ตาย  อายุ  7  ปี  จะเข้าครอบครองที่ดินที่จะทำการรังวัดและออกเป็นโฉนดได้เลยหรือไม่

เจ้าของที่ดินขายที่ให้กับพ่อเมื่อ 26ปีแล้ว ตอนนี้ลูกชายเขาโอนที่ดินทั้งหมดของพ่อเขาเป็นชื่อเขาเพียงคนเดียว อยากทราบว่าถ้าเราจะโอนที่ดินส่วนที่เราซื้อมาเป็นชื่อเราต้องทำอย่างไรค่ะ

 อยากทราบว่าที่ดินมีโฉนดเเต่ติดจำนำกับธกศ.บังเอิญว่าบ้านของดิฉันตั้งอยุ่พื้นที่ดินนั้นเพราะปู่ย่าให้พ่อไปสร้างบ้านที่นั่นอายุบ้านก็ประมานเกือบ40ปีได้ค่ะตอนแรกมันก็เป็นชื่องของคนตายแต่พี่สาวคนโตไปโอนเป็นชื่อตัวเองแล้วบอกว่าพี่น้องตายหมดและจะขายที่ดินผืนนั้นแล้วให้ครอบครัวดิฉันรื้อบ้านออกแต่ถ้าไม่ย้ายออกจะมีโทษทางกฎหมายรึป่าวค่ะ

 ถ้าเราโอนที่ดินพร้อมบ้านให้เด็ก11ปีจะโอนได้ไหมค่ะ และต้องทำอย่างไรบ้างค่ะ รบกวนตอบให้หน่อยนะค่ะ ขอบคุณมากนะค่ะ

 ถ้าในโฉนดมีชื่อน้องสาวซึ่งตอนนี้อายุ18ปีอยู่ด้วย สามารถจำนองได้ไหมค่ะ

 อยากทราบเรื่องโอนมรดกครับคือแม่พวกเราเสียชีวิตแล้วพวกเราสามารถโอนที่ดินเองได้ใหมครับหรือต้องให้ตาช่วยโอนให้หรือยังไงครับหรือต้องรอให้น้องชายอายุครบ20ก่อนใหม?

ขอรบกวนช่วยตอบหน่อครับ.

ขอบคุณครับ

สวัสดีค่ะ

อยากจะสอบถาม คือ แม่พึ่งซื้อที่ดินมาและโอนเป็นชื่อแม่เรียบร้อยแล้ว แล้วแม่อยากจะโอนโฉนดให้ลูก อยากรู้ว่าแม่โอนได้เลยไหมค่ะ หรือต้องรอให้อายุโฉนดชื่อแม่ครบสามปี

รบกวนช่วยตอบให้หน่อยนะค่ะ 

ขอบคุณค่ะ 

 สวัสดีค่ะ

อยากจะสอบถ้า คือ แม่หนูไปค้ำประกันการกู้เงินแล้วคนกู้เงินไม่ยอมจ่ายเงินมาเป็นเวลา5ปี  และเมื่อไม่นานมานี้ได้มีจดหมายทนายแจ้งเกี่ยวกับสัญญาการกู้เงินที่ครบตามตกลงว่าต้องจ่ายดอกกับต้นในเวลา5ปี  ถึงจะทำการยึดทรัพย์ แม่หนูกลัวมากถึงจะทำการโอนที่ดิน และรถให้หนู  แล้วถ้าโอนให้หนูที่ดินกับรถก็จะไม่โดนยึดแล้วใช่ไหมค่ะ เพราะเป็นชื่อหนู

รบกวนด้วยนะค่ะ หนูอาจเขียนงง

ดิฉันซื้อที่ดินมาได้4ปีต่อจากลูกเจ้าของที่(เจ้าของที่ตายแล้ว)มีใบซื้อขายกัน ลูกเจ้าของที่ได้เป็นผู้จัดตั้งมรดกแล้ว พอจะไปโอนให้เป็นชื่อดิฉันกลับบ่ายเบียง ไม่ยากไปเซ็นต์ ให้ กรณีเขาไม่โอนให้ เราจะทำยังไงได้บ้าง. แล้วครอบครองที่ดินกี่ปีถึงจะเป็นกรรมสิทธิ แล้วโอนเป็นชื่อเราได้ค่ะ รบกวนผู้รู้ตอบให้หน่อยค่ะ

 อยากถามค่ะคือตอนนี้ดิฉันโดนฟ้องร้องยึดบ้านแต่อยากซื้อที่ดินปลูกบ้านใหม่ถ้าซื้อเป็นชื่อลูกสาวดิฉันได้มั้ยค่ะอายุ12ขวบขอรบกวนผู้รู้ช่วยตอบด้วยค่ะ

 เรียนสอบถามดังนี้ค่ะ

                           ดิฉันมีบุตรโดยชอบธรรมตามกฏหมายอายุ18ปีบริบูรณ์ ดิฉันอยากโอนทรัพย์สินให้บุตรไปถือครอง  เนื่องจากดิฉันมีภาระหนี้สินซึ่งคาดว่าจะโดนฟ้องร้อง เนื่องจากติดภาระหนี้สินของตนเอง และไปค้ำประกันผู้อื่นไว้  ดิฉันมีเงินเดือนประจำอยู่แล้ว แต่ไม่อยากให้กระทบถึงทรัพย์สินหรือฟ้องร้องจนเกิดเหตุยึดทรัพย์สินของตนเอง จึงอยากโอนทรัพย์สินหนีจากตนเอง แต่หากจะฟ้องร้องก็ขอให้ค่าใช้จ่ายอยู่ในวงเงินเดือนประจำของตนเองเท่านั้น  แบบนี้สามารถทำได้มั้ยค่ะ หรือว่าเจ้าหนี้จะตามยึดทรัพย์มาจากบุตรของเราอีกค่ะ (ขณะนี้ยังไม่ฟ้องดำเนินคดีค่ะแต่คาดว่าอนาคตเร็วๆนีค่ะ)  

                            หากมีการฟ้องร้องเกิดขึ้น เจ้าหนี้จะยีดทรัพย์ของเราขายทอดตลาดทันทีมั้ยค่ะ หรือรอให้ศาลตัดสินก่อน หากเราไม่ทำตามศาลสั่งถึงสืบหาทรัพย์สินและยึดของเราขายทอดตลาดมั้ยค่ะ

                             ขอความกรุณาแนะนำดิฉันด้วยค่ะ

ขอถามหน่อยค่ะถ้าน้องชายของพ่อจะโอนที่ดินให้แต่อายุหนูแค่18ปีจะโอนได้ไหมค่ะ