เรื่องมีอยู่ว่า ได้เช่าอาคารพาณิชย์ สัญญาเช่า 3 ปี ปัจจุบันอยู่มาหนึ่งปี จ่ายค่าเช่าทุกเดือน เรทการจ่ายไม่เกินไม่เกิน 1 เดือน ซึ่งเดือนไหนจ่ายเลยได้มีการโทรไปตกลงกับทางผู้ให้เช่า เรื่องอยู่ว่า ได้กลับบ้านมาดูแลแม่ที่ไม่สบาย ซึ่งปิดร้านไว้้ และทางผู้ใช้เช่าไม่สามารถติดต่อได้ และมีกำหนดในการจ่ายค่าเช่าในวันที่ 25 กุมภา แต่ผู็ให้เช่าไม่สามารถติดต่อได้จนถึงวันที่ 25 กุมาภา ซึ่งเป็นวันกำหนดจ่าย และในวันที่ 26 ข้าพเจ้าได้ติดต่อกับไปเพื่อทำการจ่ายค่าเช่า ปรากฏว่าผู้ให้เช่าได้รื้อทรัพย์สินภายในร้าน และขนกับไปเก็บไว้ที่บ้าน ซึ่งมูลค่าความเสียหาย 300,000 บาท ผู้ให้เช่าโทรมาให้เหตุผลในการรื้อว่าไม่สามารติดต่อทางข้าพเจ้าได้ เป็นเวลานาน และไม่มีการชำระค่าบริการน้ำ และไฟ ซึ่งตรงนี้ยังมีเงินประกัน อยู่ทีผู้ให้เช่าจำนวน 70% ของค่าเช่า  ทางข้าพเจ้าสามารถดำเนิดการอย่างไรได้บ้าง

- ข้อหนึ่ง ซึ่งทางผู็ให้เช่าเสนอ ในการชดใช้คือ ค่าเช่าเดือนกุมภา นั้นไม่ต้องจ่าย จำนวน 20,000 บาท, ค่าน้ำ 3,500 บาท, ค่าไฟ 1,300 บาท, และให้ข้าพเจ้าขนของคืน,

- ข้อสอง ให้ทางข้าพเจ้าคิดตีราคาของทรัพย์สินเป็นรายชิ้น, แล้วให้หักค่าใช้จ่ายที่ทางผู็ให้เช่าต้องเสียไปในการรื้อของ ค่าขนย้ายสิ่งของไปที่บ้านของผู้ให้เช่า ค่ารื้อถอนสิ่งของ และค่าเสียเวลาที่รื้อถอน 2 วัน รวมถึงค่าเช่า ค่าน้ำ ค่าไฟ

- ทางข้าพเจ้าสามาถเรียกร้อยอย่างไรกับการกระทำของผู้ให้เช่าได้บ้าง