[ หน้าแรก ] | [ เกี่ยวกับปมุขกฎหมาย ] | [ บริการของปมุขกฎหมาย ] | [ กระดานปรึกษากฎหมาย ] | [รวม Link ที่น่าสนใจ ] |
ไถ่ถอนทรัพย์ที่ติดจำนอง | |
ขอปรึกษาค่ะ พ่อแม่สามี นำที่ดินจำนวน 1 แปลง และ ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างอีกจำนวน 1 แปลง ไปจำนองไว้กับธนาคาร เพิ่งมาทราบเรื่องเมื่อมีหนังสือจากกรมบังคับคดีว่าทรัพย์ทั้งสองนั้นถูกยึด จึงได้ติดต่อไปยังกรมบังคับคดีทราบว่า คดีดังกล่าวอยู่ระหว่างการขึ้นศาลเพื่อประกาศวันขายทอดตลาด และเจ้าหน้าที่ได้แนะนำให้กลับไปติดต่อกับทางธนาคารเพื่อชำระหนี้หากยังต้องการทรัพย์ดังกล่าวอยู่ จึงได้ติดต่อไปยังธนาคาร ธนาคารไม่อนุญาตให้ประนอมหนี้ แต่สามารถให้ชำระหนี้ได้อยู่โดยสามารถลดดอกเบี้ยให้ได้ในอัตราร้อยละ 30 - 50 มีปัญหาสอบถามดังนี้ค่ะ 1) ถ้าไปจ่ายชำระหนี้ให้พ่อแม่สามี กรรมสิทธิ์ในที่ดินทั้ง 2 ผืน จะเป็นของผู้ไถ่ถอนโดยอัตโนมัติหรือไม่ 2) ถ้านำที่ดินที่ได้จากการไถ่ถอนไปขาย เพื่อนำเิงินไปชำระหนี้(ที่หายืมมาไถ่ถอนกับทางธนาคาร) จะเสียภาษีอะไรบ้าง และ เสียมากน้อยแค่ไหนค่ะ 3) ค่าธรรมเนียมในการไถ่ถอนการยึดทรัพย์ที่ต้องจ่ายให้กับกรมบังคับคดี ใครเป็นผู้รับภาระ และต้องรับภาระในอัตราเท่าใด(กรณีที่เพิ่งถูกยึดแต่ยังไม่มีการประกาศขายทอดตลาด ถ้าต้องเสียค่าธรรมเนียมเต็มอัตรา สามารถของดหรือลดค่าธรรมเนียมได้หรือเปล่าค่ะ
| |
ผู้ตั้งกระทู้ SAMMY :: วันที่ลงประกาศ 2010-12-22 11:42:06 IP : 125.25.176.119 |
[1] |
ความคิดเห็นที่ 1 (3230190) | |
1. จะต้องทำการโอนทรัพย์สินซึ่งจำนองก่อนครับ มิฉะนั้นจะถือเป็นการให้โดยเสน่หา หรือจะไถ่ถอนแล้วทำการโอนทีหลังก็ได้(ถ้าหากว่าเจ้าของทรัพย์จำนองนั้นยินยอม) 2. หากที่ดินเป็นชื่อของคุณก็ย่อมมีสิทธิจะทำการอะไรก็ได้เพราะคุณคือเจ้าของผู้มีกรรมสิทธิ์ แต่ถ้าหากไม่ได้โอนมาเป็นชื่อคุณย่อมไม่มีสิทธิใด ๆ ในที่ดินนั้น ส่วนข้อ 3 รอคอมเมนท์จากท่านอื่นอีกทีครับ | |
ผู้แสดงความคิดเห็น pup วันที่ตอบ 2010-12-24 00:47:35 IP : 115.87.132.97 |
ความคิดเห็นที่ 2 (3230442) | |
3. คำตอบคือลูกหนี้ตามคำพิพากษาเป็นผู้รับผิดชอบครับ และต้องเสียในอัตราร้อยละ2ของราคาทรัพย์สินที่ยึด ส่วนราคาทรัพย์สินที่ยึดไปนั้น จะตีราคาเท่าไร ในเมื่อยังไม่มีการขาย ให้จพค.เป็นคนกำหนดราคา และถ้ากำหนดแล้วเเต่ลูกหนี้ตามคำพิพากษาไม่เห็นด้วย ให้ส่งเรื่องให้ศาลเป็นผู้ตัดสินครับ | |
ผู้แสดงความคิดเห็น ทรงภพ (Songphobk-at-hotmail-dot-com)วันที่ตอบ 2010-12-26 00:57:22 IP : 115.87.87.147 |
ความคิดเห็นที่ 3 (3230588) | |
ที่ดิน 2 แปลง ทำจำนองไว้ ตอนหลังขอกู้เพิ่มอีกนำทรัพย์ไปเพิ่มอีก 1 แปลง ผ่านไปไม่สามารถส่งดอกเบี้ยให้ธนาคารได้ จะนำแปลงหลังไปขาย แล้วขอไถ่คืนเฉพาะแปลงหลัง ตามมูลค่าที่ให้ไว้ แต่ทำไมธนาคารไม่ยอมบอกว่าหนี้รวม ทำอย่างไรดีคะ | |
ผู้แสดงความคิดเห็น pcw (phicharwan-at-hotmail-dot-co-dot-th)วันที่ตอบ 2010-12-27 14:12:31 IP : 119.42.113.203 |
ความคิดเห็นที่ 4 (3230630) | |
ถ้ามิได้ตกลงกันไว้ จำนองย่อมครอบไปถึงบรรดาทรัพย์สินซึ่งจำนองหมดทุกสิ่ง ฉนั้นจะต้องกลับไปดูในสัญญาว่ามีข้อตกลงหรือเงื่อนไขใด ๆ บ้าง แต่อย่างไรก็ตามหากที่ดินถูกบังคับจำนองเงินส่วนที่เหลือธนาคารก็จะต้องมาคืนคุณครับ | |
ผู้แสดงความคิดเห็น pup วันที่ตอบ 2010-12-27 18:32:01 IP : 115.87.148.94 |
[1] |
Copyright © 2010 All Rights Reserved. |
Visitors : 1087807 |