กรรมสิทธิ์รวม

  ถ้าหมายถึงที่ดิน ที่มีอยู่ชื่อผู้ถือกรรมสิทธิ์หลายคน  เบื้องต้น ควรแบ่งแยกการครอบครองเป็นสัดส่วน  และอย่าลืมเผื่อทางออก หรือถนน  ให้สามารถเข้าออกได้ทุกแปลง   การแยกเอกสารสิทธิ์  หรือแยกโฉนดที่ดิน ที่ง่ายที่สุดคือ แจ้งรังวัดต่อเจ้าพนักงานที่ดิน และรังวัดไปตามสัดส่วนที่ถือครองของแต่ละราย  เพื่อถือเอกสารสิทธิ์คนละแปลง... ถ้าตกลงกันไม่ได้ ก็จำเป็นต้องฟ้องศาล  เพื่อให้แบ่งแยกเอกสารสิทธิ์...  ขึ้นชื่อว่ามีการฟ้อง  ย่อมยุ่งยาก ยิ่งถ้าไม่มีการแบ่งแยกการถือครองเป็นสัดส่วนชัดเจน ก็คงมีเรื่องโต้แย้งกันมากมาย เช่นมีการรุกล้ำกันเพียงนิ้วเดียว หรือฟุตเดียว  อาจต้องฟ้องร้องกันถึงสามศาล ใช้เวลา 3-5 ปี เสียเงินทองเป็นเรือนแสน เพราะมีตัวอย่างมามายพอสมควร...ถ้ายอมปล่อยวางลงได้ ขาดบ้างเกินบ้าง ก็ยอมๆกัน เรื่องคงไม่ยุ่งยาก  ด้วยความปรารถนาดี ครับ