1. หลักฐานการเสียภาษีบำรุงท้องที่ยังไม่พอฟังว่าผู้เสียภาษีเป็นเจ้าของหรือผู้มีสิทธิครอบครองที่ดินเสมอไป – การเป็นเจ้าของหรือผู้มีสิทธิครอบครองที่ดินต้องดูจากข้อเท็จจริงที่ปรากฏ หากผู้เสียภาษีมิได้ครอบครองทำประโยชน์ในที่ดินตามความเป็นจริงแล้วก็ไม่อาจมีสิทธิครอบครองที่ดินได้ (ฎีกาเลขที่ ๙๐/๒๕๔๕)

2.-3. ความผิดฐานฉ้อโกงต้องแจ้งความภายใน 3 เดือน เวลาผ่านมาถึง 9 ปี ขาดอายุความแล้วครับ(เหตุใดจึงปล่อยให้เรื่องผ่านมานานเช่นนี้ ตอนซื้อขายเขาไม่ได้ส่งมอบหลักฐานหรือใบการครอบครองให้เลยหรือ ถ้าไม่ส่งมอบทำไมไม่ติดตามเรื่องครับว่าตกลงจะเข้าครอบครองที่ดินได้แน่นอนหรือไม่) / แต่การที่ปัจจุบันที่ดินเป็นชื่อของผู้อื่นย่อมเป็นที่ค่อนข้างแน่นอนแล้วว่าการทำนิติกรรมในครั้งนั้นมีเจตนาที่ไม่สุจริต ก็อาจเข้าข่ายเป็นการทำกลฉ้อฉลถึงขนาดที่ทำให้คุณต้องเข้าทำสัญญานั้น เพราะถ้าวันนั้นเขาไม่บอกว่าแม่จะส่งมอบการครอบครองที่ดินให้คุณก็คงจะไม่เข้าทำสัญญาซื้อขายในวันนั้น ผลมันจึงตกเป็นโมฆียะซึ่งคุณสามารถบอกล้างและเอาเงินคืนได้ครับเพราะคู่สัญญาต้องกลับคืนสู่ฐานะเดิม

4. ฟ้องได้ที่ศาลที่มูลคดีเกิดขึ้นในเขตศาล หรือ ศาลที่จำเลยมีภูมิลำเนาอยู่ในเขตศาลครับ

5. ร้อยละ 7.5 ต่อปีครับ

คุณ  pup   ตอบไว้ก็ชอบแล้ว   แต่ขอเสนอความเห็นเพิ่มเติมในมุมมองของผม...

1-2-3-4-5. คุณย่อมมีสิทธิครอบครองที่ดีกว่าเจ้าของ  เพราะเข้าครอบครองมาเกินหนึ่งปี ก็เคยตอบไว้ชัดเจนแล้วในครั้งก่อน  การครอบครองไม่จำเป็นต้องไปอาศัยอยู่บนที่ดิน  การไปถมดิน  และการเสียภาษีก็ถือการครอบครอง  จะเสียสิทธิการครอบครอง ก็ต่อเมื่อ  เจ้าของเดิมเขาไปแย่งการครอบครอง....ที่สค.1  ไม่ต้องจดทะเบียนโอน เพียงส่งมอบ ก็ถือว่าผู้ซื้อได้สิทธิครอบครองแล้ว  ก็ตอบไว้ชัดเจนแล้วเช่นกัน  เมื่อคุณครอบครองอยู่  ไม่มีความจำเป็นต้องไปฟ้องให้เขาโอนให้อีก.....สิ่งที่คุณควรรีบตรวจสอบเร่งด่วนคือ   เจ้าของเดิมไปขอออกเอกสารสิทธิเป็น  นส.3  หรือโฉนดที่ดินแล้วหรือไม่  ไปตรวจสอบได้ที่สำนักงานที่ดินจังหวัดลพบุรี  ควรหาสำเนาโฉนดที่ดินของที่ดินข้างเคียงไปด้วย  เพื่อให้ง่ายต่อการตรวจสอบ  ถ้าเขาออกเอกสารสิทธิเป็น  นส.3  คุณก็ยังพอมีหวังจะได้ที่ดินคืน  เพราะมีสิทธิครอบครองดีกว่า    แต่ถ้าเขาออกเอกสารสิทธิ์เป็นโฉนดที่ดินแล้ว  สิทธิครอบครองของคุณจะถูกตัดตอน  ต้องนับอายุความการครอบครองใหม่ไปอีกสิบปี  นับแต่วันเขาออกโฉนดที่ดิน  ซึ่งถ้าเป็นเช่นนั้น  เขาคงฟ้องขับไล่แน่นอน  ก็ตรวจสอบตรงจุดนี้ก่อน  เรื่องฉ้อโกง หรือฟ้องเรียกเงินคืนค่อยมาว่ากันภายหลังครับ

ขอบคุณค่ะ

ถ้า เอกสาร สค.1 อยู่กับเรา แต่ข้างเคียงเค้าได้โอนให้ลูกของเขาแล้ว และโอนรวมเอาที่ สค.1 ของเราด้วย ได้หรือไม่ เค้าอยากสอบเขตของเขา แต่สอบไม่ได้เนื่องจาก ทางเราไม่ไปยุติการรังวัด เหตุใดจึงเป็นเช่นนั้น แล้วเค้าจะเอา ที่ของเราขายต่อหรือไม่ เค้าจะฟ้องเราได้หรือไม่