การที่พ่อและลุงมีชื่อในเอกสารสิทธิ์สองคน   ถือว่ามีกรรมสิทธิ์ร่วมคือส่วนในที่ดินคนละเท่าๆกัน   การที่พ่อปลูกตึกลงบนที่ดิน    ก็อาจมีปัญหาเกิดขึ้น   ถ้าลุงอ้างสิทธิว่าเมื่อปลูกบนที่ดินที่เขาเป็นเจ้าของร่วม   บ้านจึงกลายเป็นส่วนควบของที่ดิน  ที่ลุงย่อมมีกรรมสิทธิ์ร่วมด้วย ซึ่งเป็นปัญหาข้อกฎหมายที่พึงระวัง ทางแก้ไข  คือ  ไปแจ้งขอรังวัดแบ่งแยกที่ดินเป็นสองแปลง  เป็นของคุณพ่อแปลงหนึ่งและของลุงแปลงหนึ่ง   ถ้าลุงเขาไม่ติดใจในเรื่องบ้าน  ก็ถือว่าเป็นบุญของครอบครัวของคุณ......ถ้าย่าเสียชีวิต   ทรัพย์ของย่าย่อมกลายเป็นมรดก  รวมทั้งเงินที่พ่อของคุณยืม(ถ้ามีหลักฐานการกู้ยืมชัดเจน)  มรดกย่อมตกลงแก่ทายาทของย่า คือบุตรทั้ง 4  คนๆละเท่ากัน.....ถ้าลุงเสียชีวิต  บุตรของลุงย่อมมีสิทธิ์ในที่ดินครึ่งหนึ่ง   ถ้าเขาหัวหมอหรือเกิดความโลภขึ้นมา  ก็คงอ้างว่า  ที่ดินยังไม่แบ่งเป็นสัดส่วน   เขาย่อมมีสิทธิในตัวบ้านด้วย ถ้าเจอไม้นี้  ก็คงยุ่งยากแน่นอน    ก็ควรรีบไปสำนักงานเพื่อแบ่งแยกโฉนดที่ดินเป็นสองแปลงก่อนปัญหาจะเกิดขึ้นครับ......ปัญหานี้ไม่ใช่ปัญหามรดก  เป็นเรื่องของพ่อและลุงที่เป็นเจ้าของร่วมต้องรีบตกลงกัน  ถ้าปล่อยทิ้งไว้ให้เป็นมรดก  คือใครคนหนึ่งเสียชีวิต  คนชั้นลูกชั้นหลานอาจคุยกันไม่รู้เรื่อง    พ่อกับลุงเป็นพี่น้องกันน่าจะพอคุยกันได้  แต่ถ้าความโลภเข้าครอบงำคงคุยกันไม่รู้เรื่องครับ

ตามีลูก4คน ชาย3หญิง1 แม่เป็นคนที่4 ลกูชายทั้ง3มีครอบครัว แล้วพอแม่แต่งงานลูกชายทั้ง3บอกให้แม่เลี้ยงดูพ่อแม่คือตากับยายที่ดินก็ไม่เอายกให้ ตามีที่14ไร่แต่จำนองอยู่แม่ก็ไปถ่ายออกมาแต่ยัง เป็นชื่อตาอยู่เพราะตากับยายเสีย พี่ชาย2คนๆ1และคนที่2 มาขอแบ่งที่ควรทำอย่างไรดีค่ะ