เรื่องขั้นตอนและเอกสารการขอการเปลี่ยนตัวเจ้าบ้านผมว่าท่านลองติดต่อสอบถามไปยังเทศบาลหรือเขตตามท้องที่ที่ท่านอยู่จะดีกว่านะครับ เขาคงจะให้รายละเอียดอะไรได้ดีทีเดียว ส่วนในข้อกฏหมายคุณไม่ได้ถามมาแต่ผมขอแสดงความคิดเห็นเพิ่มเติมเพื่อเป็นความรู้แล้วกันนะครับว่า ถ้าบ้านปลูกโดยแม่คุณเองก็จะถือเป็นส่วนควบกับที่ดิน ฉนั้นเมื่อบ้านเป็นส่วนควบของที่ดินแล้วคุณซึ่งเป็นเจ้าของที่ดิน ณ ตอนนี้ก็ย่อมมีกรรมสิทธิ์ในตัวบ้านซึ่งเป็นส่วนควบในที่ดินนั้นด้วย แม้ว่าตอนโอนจะมิได้ระบุสิ่งปลูกสร้างลงไปแต่ก็ถือโดยผลของกฏหมายว่าคุณย่อมมีกรรมสิทธิ์ในส่วนควบแห่งทรัพย์ประธานนั้นด้วยครับ 

ไปติดต่อที่เขตหรืออำเภอ/เทศบาล ที่คุณสังกัด  เพื่อแจ้งเจ้าหน้าที่ขอเปลี่ยนแปลงจากผู้อาศัยเป็น  เจ้าบ้าน.....ถ้าคุณแม่โอนที่ดินให้คุณ  ถ้าระบุชัดเจนว่าไม่รวมสิ่งปลูกสร้าง  ผลคือคุณได้กรรมสิทธิ์เฉพาะที่ดิน  ไม่รวมสิ่งปลูกสร้างคือบ้านด้วย  เมื่อแม่เสียชีวิต  บ้านย่อมกลายเป็นมรดกตกทอดแก่ลูกทุกๆคนเท่าๆกัน  ซึ่งรวมทั้งตัวคุณด้วย  เว้นแต่พี่น้องคนอื่นเขาจะมีเมตตายอมสละสิทธิ์ให้คุณเพียงคนเดียว    ซึ่อาจมีปัญหาเมื่อไปเปลี่ยนแปลงชื่อของคุณจากผู้อาศัย  มาเป็นเจ้าบ้าน  เจ้าหน้าที่อาจไม่กล้าเปลี่ยนแปลงให้  เพราะกลัวถูกฟ้องร้องในภายหลัง   อาจให้คุณไปร้องขอเป็นผู้จัดการมรดกก่อน  จึงจะยินยอมเปลี่ยนแปลงให้คุณในฐานะผู้จัดการมรดก   การรัองขอเป็นผู้จัดการมรดก    ถ้าพี่น้องคนอื่นๆ  เขาไม่ติดใจในเรื่องบ้าน   คุณก็คงสามารถเปลี่ยนแปลง จาก  ผู้อาศัย  เป็น  เจ้าบ้านได้   ก็ลองพูดคุยกับพี่น้องทุกๆคนดู...........  ถ้าเขาไม่ติดใจเรื่องบ้าน   ก็ให้เขาทำหนังสือสละมรดกไว้  เพื่อเป็นหลักฐาน   ถ้าคุณสามารถให้พี่น้องทุกคน  ทำหนังสือสละมรดกได้  เมื่อนำเอกสารเหล่านี้ไปแจ้งเจ้าหน้าที่ฝ่ายทะเบียน  เขาอาจยินยอมเปลี่ยนแปลงชื่อของคุณจาก  ผู้อาศัย  เป็นเจ้าบ้านได้  โดยไม่ต้องไปร้องศาลขอเป็นผู้จัดหการมรดกก็ได้ครับ

เห็นด้วยกับคุณคนธรรมดาเพราะเพิ่งจะไปเดินเรื่องเกี่ยวกับทรัพย์สินกรณีที่เจ้าของมรดกตายมา สรุปจะได้ในส่วนที่เจ้าของทรัพย์ยกให้ ส่วนที่ไม่ได้กล่าวถึงต้องเป็นของทายาททุกคนเท่า ๆ กัน หากจะไม่ให้เป็นปัญหาก็ต้องให้บรรดาญาติทำเอกสารสละให้เราคนเดียวครับ

ครับ กระผมก็ขอน้อมรับความผิดพลาดในครั้งนี้ที่เข้าใจผิดคิดไปเองและก็ต้องขออภัยไว้ ณ ที่นี้ด้วยครับ คงเป็นไปดังที่ทั้ง 2 ท่านกล่าวไว้ครับ ... ขอบคุณครับ