ซื้อที่ดินไม่มีเอกสารสิทธิ์ปลู...

ซื้อที่ดินไม่มีเอกสารสิทธิ์ปลูกบ้านควรทำอย่างไร
สวัสดีค่ะ ทีมงานทุกท่าน สอบถามว่าต้องการซื้อที่ดินปลูกบ้านแถวอำเภอเมือง แต่เจ้าของที่แปลงนี้ไม่มีเอกสารสิทธิ์ แต่แปลงใกล้เคียงกันออกโฉนดได้ ถ้าเราต้องการซื้อควรทำอย่างไรที่ต้องไปตรวจสอบ เอกสาร และสามารถออกเอกสารสิทธิ์ และสามารถสร้างบ้านได้ ไม่อยากโดนรื้อถอนภายหลังค่ะ ขอบพระคูณมากค่ะ
ผู้ตั้งกระทู้ ปิงปิง (ping_ping108-at-hotmail-dot-com ) :: วันที่ลงประกาศ 2011-05-02 08:50:04 IP : 223.204.17.253

[1]

ความคิดเห็นที่ 1 (3243969)
ก่อนซื้อควรตรวจสอบให้ชัดเจนก่อนว่า ที่ดินเป็นที่ดินมือเปล่าคือไม่มีเอกสารสิทธิ์ใดๆจริงหรือไม่ การตรวจสอบก็สามารถขอให้เจ้าพนักงานที่ดินช่วยตรวจสอบให้ โดยขอสำเนาโฉนดที่ดินของเจ้าของที่ดินข้างเคียงไปด้วย เพราะง่ายต่อการตรวจสอบ...ถ้าเป็นที่มือเปล่าจริง และไม่ใช่ที่สาธารณะ เพียงทำสัญญาซื้อขายกันเอง ก็ใช้ได้ ที่จริงไม่ต้องทำสัญญาใดๆเพียงชำระเงินและเขามอบการถือครองให้คุณ คุณก็เข้าถือครองแทนเจ้าของเดิมก็ได้ แต่ทำสัญญาไว้เพื่อใช้อ้างอิงกับเจ้าของเดิมว่า เขาขายให้คุณจริง ควรให้ผู้นำท้องถิ่นเช่นผู้ใหญ่บ้านเป็นพยานรับทราบด้วยด้วย และควรขอให้เจ้าของที่ดินข้างเคียงทุกคนรับทราบการเปลี่ยนแปลงผู้ถือครองคนใหม่คือคุณผู้ซื้อ ให้เขาชี้แนวเขต และคุณควรนำเสาคอนกรีต ปักเป็นแนวเขตเป็นระยะๆ เพื่อป้องกันการโต้แย้งเรื่องการรุกล้ำที่ดินในอนาคต เพราะที่ดินมือเปล่าย่อมไม่มีหลักหมุดของกรมที่ดิน การต่อสู้อ้างอิงเรื่องแนวเขตอาจเสียเปรียบได้ และเมื่อมีการยื่นแบบ ภบท.6 เพื่อเสียภาษีที่ดินประจำปี ต้องไปแจ้งแก่เจ้าหน้าที่ เช่นผู้ใหญ่บ้านหรือเจ้าหน้าที่ของ อบต. เพื่อชำระภาษีให้ถูกต้อง และสามารถใช้อ้างอิงได้ว่า คุณถือครองที่ดินโดยชอบ สามารถยื่นขอหนังสือรับรองการทำประโยชน์ (นส.3) และขอออกเป็นโฉนดที่ดินในโอกาสต่อไป.... เมื่อดำเนินการเรื่องสิทธิการถือครองได้ถูกต้อง การปลูกบ้านคงไม่มีปัญหาอะไรครับ
ผู้แสดงความคิดเห็น คงคา วันที่ตอบ 2011-05-02 13:31:03 IP : 182.52.28.162

ความคิดเห็นที่ 2 (3243986)
ขอขอบพระคุณเป็นอย่างสูงสำหรับข้อมูลที่ให้มากค่ะ
ผู้แสดงความคิดเห็น ปิงปิง วันที่ตอบ 2011-05-02 18:34:01 IP : 223.204.17.253

ความคิดเห็นที่ 3 (4194739)

ขอข้อมูลเพิ่มเติมครับ Case ในกระทู้ค่อนข้างตรงกับของผมแต่ขอความรู้เพิ่มเติมการไปยื่นขอหนังสือรับรองการทำประโยชน์ นส.3 ต้องเตรียมเอกสารอะไรบ้างและต้องติดต่อกับหน่วยงานใด ที่ดินอยู่ในหมู่บ้านคลองน้ำขาว เขต ต.ตะขบ อ.ปักธงชัย จ.นครราชสีมา

ขอความรู้เพิ่มเติมด้วยครับ

ขอบคุณครับ

ผู้แสดงความคิดเห็น WN (winai35-at-gmail-dot-com)วันที่ตอบ 2017-06-21 21:09:43 IP : 223.204.250.146

[1]

แสดงความคิดเห็น
ความคิดเห็น *

ผู้แสดงความคิดเห็น *
อีเมล
	ไม่ต้องการให้แสดงอีเมล