ยายผมแบ่งที่ดินให้ลูกๆ 4 คน โดยที่ดินเป็นที่ดินริมแม่นำและเป็นรูปสี่เหลี่ยมผืนผ้าด้านกว้างติดกับแม่นำยาวขึ้นไปบนฝั่ง ด้านข้างติดกับที่ดินที่เป็นที่อยู่อาศัยของคนอื่น แต่เดิมทุกบ้านก้ใช้ประโยชน์จากแม่นำมาชั่วนาตาปีตั้งแต่อดีต ประมาณ 10 ปีก่อนมีถนนมาสร้างติดกับด้านกว้างอีกด้านหนึ่งของพื้นที่ดินทั้งหมดก็ไม่มีปัญหาอะไรครับ ทุกครัวเรือนก็เดินออกใช้ถนนและลงใช้ประโยชน์จากแม่นำ เช่น อาบ ประปา เป็นต้น แต่ต่อมีหลานคนหนึ่งได้ซื้อที่ติดด้านแม่นำต่อจากน้าของผมซึ่งเป็นลูกของยายซึ่งเป็นลูกคนเล็กและปัญหามันก็เกิดขึ้น คือ เขาถมดินและล้อมรั้วโดยมีประตูเข้าออกทั้งด้านที่จะออกถนนและด้านติดแม่นำทำให้บ้านของผมและบ้านของลูกยายอีก 2 คนที่อยู่ถัดออกมาลงไปใช้ประโยชน์จากแม่นำไม่หมือนก่อน หากว่าจะลงใช้ประโยชน์ต้องไปขอลูกกุญแจประตูรั้วจากเขา ผมอยากถามว่าเขามีสิทธิทำได้หรือครับตามกฏหมายและครอบครัวผมและลูกยายอีก 2 ครอบครัวจะทำอย่างไรครับ ลืมบอกครับทางออกถนนของเขาไม่มีครับแต่เขาให้ป้าซึ่งเป็นลูกของยายผมไปทำภาระจำยอมในโฉนดให้เขาเดินทางออกได้สะดวก ซึ่งในโฉนดแต่เดิมหลังจากยายแบ่งที่ให้ทุกคนก็เขียนระบุภาวะจำยอมบางส่วนไว้เหมือนกันครับแต่ต้องยกเลิกไปเพราะหลานที่ซื้อที่ไปได้ทำภาระจำยอมใหม่ให้ระบุว่าทางรถยนต์ให้เขาออกถนนสะดวกครับ ส่วนโฉนดของแม่ผมและลูกยายอีกคนไม่ได้ไปแก้ไขภาวะจำยอมเดิมครับ

สรุปคำถาม 1. เขามีสิทธิทำอย่างนั้นหรือครับตรามกฏหมาย 2. สามครอบครัวที่ลงแม่นำแม่ได้เหมือนเดิมจะต้องทำอย่างไรครับ 3. ภาวะจำยอมที่ทำขึ้นใหม่มีผลยกเลิกภาวะจำยอมเดิมที่ระบุในโฉนดทุกฉบับไหมครับ