ก่อนอื่นควรตรวจดูก่อนว่า  ในเอกสารสิทธิ์มีทางเข้าออกหรือไม่  ถ้ามีทางเข้าออกในแผนที่ที่ดิน   ก็อาจเป็นไปได้ที่คนข้างเคียงถือโอกาสรุกล้ำเข้ามา  เพื่อปิดทางเข้าออก  ถ้าในโฉนดที่ดินระบุมีทางเข้าออกชัดเจน  ถ้ามีผู้ปิดทาง  ก็สามารถฟ้องร้องให้เขาเปิดทางเช่นเดิมได้  หรือถ้าในเอกสารสิทธิ์ในโฉนดที่ดิน ไม่มีทางเข้าออก  ก็สามารถบอกเลิกสัญญาซื้อขายกับกรมบังคับดี  และเรียกร้องเงินคืนได้  แต่เรื่องก็คงไม่ง่ายดายนัก  คงต้องวุ่นวายพอสมควร......การตรวจสอบที่ดิน  ควรพยายามหาหลักหมุดให้พบ  และตรวจสอบว่าหมายเลขตรงกับเอกสารสิทธิ์หรือไม่  เพื่อป้องกันความผิดพลาด  เพราะมีปัญหาในทางปฏิบัติเสมอที่ไปตรวจสอบที่ดินคนละปลงด้วยความเข้าใจผิด....