ที่ดินถือเป็นอสังหาริมทรัพย์ หากเอาไปประกันการชำระหนี้ที่เรียกว่า จำนอง ก็ไม่จำต้องส่งมอบโฉนดแต่จะต้องทำเป็นหนังสือและไปจดทะเบียนจำนองต่อพนักงานเจ้าหน้าที่มิฉนั้นจะไม่ถือว่าเป็นจำนองเพราะจะตกเป็นโมฆะตามกฏหมาย แต่จะเป็นการกู้หนี้ยืมสินกันตามธรรมดา  

1. เป็นเรื่องทางแพ่ง คุณสามารถติดต่อขอชำระหนี้กับลูกหนี้ได้โดยตรงเลย ไม่ต้องไปแจ้งความครับเพราะไปแจ้งตำรวจก็อาจจะไม่รับแจ้งครับเพราะไม่ใช่คดีอาญา

2. การไปแจ้งหายโฉนดที่ดินที่ให้เป็นหลักประกันแห่งการกู้ยืมเงินนั้น ถือเป็นการแจ้งความเท็จซึ่งเป็นความผิดและมีโทษตามกฏหมายครับ

ขอบคุณมากค่ะ

เรื่องนี้ ดิฉันเองเครียดมากค่ะ เพราะเป็นเจ้าหนี้เองค่ะ

เรื่อง คือ คนที่ดิฉันรู้จักเค้าจะเอาใบที่ดินของเค้าไปให้เจ้าหนี้อีกรายที่เค้ารู้จัก แต่เค้าคิดดอกเบี้ย ดิฉันจึงมาเล่าให้น้าของดิฉันฟังค่ะ น้าของดิฉันเค้าจึงช่วย ดิฉันก็เลยแนะนำมาว่า เอาใบที่ดิน มาให้กับทางน้าของดิฉันเค้าน้าของดิฉันเค้าใจดี ไม่คิดดอกเบี้ยเลย เค้าก็เลยเอาเงิน ไป 3 หมื่น บาท กับ แหวนทองของดิฉัน 50 สต. พอผ่านไป 3 เดือนได้เค้าเงียบไป จนทุกวันนี้ เค้าไม่ติดต่อมาเลย 1 ปีแล้ว ไม่รู้จะทำยังไงกับเค้าได้เลยเพราะเค้าอยู่ใน กรุงเทพ ค่ะ น้าของดิฉันอยู่ นครสวรรค์  เมื่อวานนี้ไปคุยกับคนแถวบ้านเค้าแนะนำมาให้ไปแจ้งความไว้ก่อนค่ะ ก็ยังไม่กล้าไปเพราะไม่รู้เรื่องทางด้านนี้เลยค่ะ ดิฉันปวดหัวมากเลย เพราะทุกวันนี้ ใช้เงินแทนลูกหนี้อยู่ค่ะ  ทุกวันนี้ดิฉันยังเรียนอยู่ไม่มีเงินเดือน เงินที่แม่ให้ไปเรียนก็เอามาใช้น้า หมด ยังเหลือ อีกหมื่นกว่าบาท

อยากถามท่านว่า 1 ดิฉันไปแจ้งความไว้ก่อนได้หรือไม่ค่ะ ที่ไหน ไปที่ดิน หรือ สถานีตำรวจค่ะ และถ้าแจ้ง ไว้เพื่ออะไร และถ้าแจ้งได้ เราจะ บอกกับเจ้าหนี้ที่ว่า เค้าเอาเงินไป 3 หมื่นบาท กับ แหวนทอง 50 สต. แต่แหวนเป็นของดิฉันนะค่ะ จะบอกกับเจ้าหน้าที่ได้ไหมและบอกอย่างไรค่ะ

                           2 ถ้าลูกหนี้ เค้าไปแจ้งความมา ก่อนหน้าเราแล้วและจะมีผลกับดิฉันเองที่ไปแจ้งตอนหลังหรือเปล่า และตัวลูกหนี้เองจะมีผลอะไรไหม                                                        

                                                                               ขอโทษนะค่ะที่ถามแบบนี้ไม่ทราบจริงๆๆค่ะ

ก็อย่างที่ผมบอกไงครับ ว่ามันเป็นเรื่องของสัญญากู้หนี้ยืมสินกันซึ่่งเป็นเรื่องทางแพ่ง หมายความว่าเป็นเรื่องระหว่างบุคคลสองฝ่ายเมื่อหนี้ถึงกำหนดชำระแล้วลูกหนี้ไม่ชำระก็จะต้องไปใช้สิทธิทางศาลเพื่อฟ้องร้องกันต่อไป(หากมีหลักฐานการกู้ยืมเงิน) ซึ่งมันจะต่างกับคดีอาญาที่มีบทลงโทษตามกฏหมาย เพราะคดีแพ่งมันจะไม่มีบทลงโทษใด ๆ ทั้งสิ้นเป็นเพียงแต่เรื่องของการฟ้องเพื่อเรียกเงินต้นหรือดอกเบี้ยคืนเท่านั้นครับ ดังนั้นผมจึงคิดว่าจากข้อเท็จจริงนี้มันไม่มีข้อหาอะไรที่จะโยงไปเกี่ยวพันถึงคดีอาญาที่จะต้องไปแจ้งความได้ครับ หากคุณไปแจ้งว่าลูกหนี้ยืมเงินแล้วไม่คืนโดยที่คุณยังไม่ได้ลองติดต่อกลับไปหาลูกหนี้เลยหรือต่อให้ติดต่อไปแล้วเขาไม่ยอมคืน ตำรวจก็จะไม่รับเพราะไม่มีอำนาจและหน้าที่ ๆ จะต้องไปตามจับตัวลูกหนี้มาให้คุณ เพราะอย่างที่กล่าวมันเป็นเรื่องทางแพ่งที่ทำแล้วไม่มีความผิดหรือบทลงโทษใด ๆ ตามกฏหมายครับ ซึ่งคุณจะลองไปแจ้งดูก็ได้นะครับจะได้รู้ว่าเขาจะรับหรือไม่

ส่วนลูกหนี้เขาจะไปแจ้งความในเรื่่องอะไรครับ เพราะหากไปแจ้งโฉนดหายก็จะเป็นการแจ้งความเท็จอย่างที่กล่าวไปซึ่งคุณก็สามารถพิสูจน์ให้เห็นได้ว่าเขาแจ้งความเท็จเพราะที่จริงแล้วเขายืมเงินคุณไปโดยเอาโฉนดมาเป็นหลักประการการยืมเงินในครั้งนั้น แต่ในทางปฏิบัติเขาอาจจะไปแจ้งหายแล้วทำใหม่แล้วก็เป็นได้ซึ่งตรงนี้คุณก็อาจจะไม่รู้ แต่ในทางกฏหมายการกู้ยืมเงินกว่าสองพันบาทขึ้นไปถ้ามิได้ทำเป็นหนังสือลงลายมื่อชื่อผู้กู้เป็นสำคัญก็ไม่อาจไปฟ้องร้องเพื่อให้ลูกหนี้ชำระหนี้ได้ครับ ซึ่งตรงจุดนี้เป็นความไม่รอบคอบของคุณในตอนให้เงินไปเพราะไม่ทำสัญญาตามที่กฏหมายกำหนด ฉนั้นเมื่อไม่มีหลักฐานก็ได้แต่เรียกร้องกันระหว่างบุคคลล่ะครับ ผมว่าทางที่ดีคุณลองติดต่อไปหาลูกหนี้ก่อนดีกว่าว่าจะเอายังไง แต่ดูจากพฤติการณ์แล้วการเงียบหายไปนานเป็นปีมันก็บ่งบอกถึงโอาสที่จะได้คืนมีน้อยมาก แต่ก็ไม่แน่เขาอาจจะยินดีคืนก็เป็นได้ฉนั้นลองติดต่อกลับไปหาเขาก่อนดีที่สุดครับ ผมเองก็เห็นใจคุณว่าเงินนั้นมันเป็นทุนการศึกษาแต่การให้ยืมเงินโดยไม่มีสัญญาที่เป็นลายลักอักษรนั้นถือว่าเป็นเรื่องที่พลาดอย่างใหญ่หลวงครับ 

ขอบคุณค่ะ

ดิฉันได้อ่านบางกระทู้ค่ะ ว่า เจ้าหนี้ไปลงบันทึกประจำวันไว้ก่อนได้ว่า (ดิฉันไม่เข้าใจภาษากฏหมายนะค่ะ) ให้ไปลงบันทึกประจำวันไว้ว่า โฉนดเลขที่นี้ เหมือนประมาณว่ามีคนมาแจ้งความไว้ก่อนแล้วว่าโฉนดมันไม่ได้หาย แต่ลูกหนี้เอาไปกู้เงินเค้ามา (ถ้าลูกหนี้ยังไม่ได้ไปแจ้งความว่าโฉนดหายไว้ก่อน) เจ้าหนี้สามารถให้เจ้าหน้าที่ลงบันทึกประจำวันไว้ก่อนได้ไหมค่ะ เผื่อเอาไว้เค้าจะได้ไม่ออกใบแจ้งความให้กับลูกหนี้ว่าหายค่ะ เพราะลูกหนี้ ติดต่อไม่ได้เลย ปิดมือถือมานานแล้วค่ะ

อีกในกรณี ถ้าตอนนี้ เจ้าหนี้ไปลงบันทึกประจำวันไว้ แต่ ลูกหนี้ ไปแจ้งความว่าโฉนดหายก่อนเราทำไว้ และถ้าทางเจ้าหน้าที่ตรวจสอบและทางลูกหนี้โกหก จะมีข้อหาอะไรหรือเปล่าค่ะ และทางเจ้าหนี้จะมีข้อหาอะไรหรือเปล่าค่ะ     ขอบพระคุณค่ะ

หากคุณประสงค์จะไปลงบันทึกประจำวันไว้เพื่อเป็นหลักฐานว่ามีการยืมเงินกันจริงก็คงได้ครับ  แต่จะใช้เป็นหลักฐานในการฟ้องคดีไม่ได้ กล่าวคือกรณีของคุณหากลูกหนี้ไม่ยอมชำระก็จะไม่มีทางไหนเลยที่คุณจะฟ้องเพื่อบังคับเขาได้เพราะคุณไม่มีสิ่งที่กฏหมายกำหนดว่าจะต้องมีเพื่อเป็นหลักฐานในการฟ้องร้องตั้งแต่แรกดังที่กล่าวไป

อันนี้ผมได้ตอบย้ำไปแล้วในทั้ง 2 ความเห็นครับ คือเป็นการแจ้งความเท็จซึ่งเป็นความผิดอาญาและมีบทลงโทษ เมื่อลูกหนี้เป็นการแจ้งเท็จแล้ว เจ้าหนี้จะมาผิดซ้ำซ้อนอีกไม่ได้เพราะคนที่โกหกจะมีเพียง 1 คนเท่านั้นครับ