[ หน้าแรก ] | [ เกี่ยวกับปมุขกฎหมาย ] | [ บริการของปมุขกฎหมาย ] | [ กระดานปรึกษากฎหมาย ] | [รวม Link ที่น่าสนใจ ] |
สัญญาเช่าบ้านหมดอายุลงมีผลเสียอะไรต่อเจ้าของผู้ให้เช่า | |
ให้เช่าบ้าน 1 หลัง ก่อนสัญญาเช่าจะหมดอายุลง ไม่สามารถติดต่อผู้เช่าได้ โทรไปทั้ง 3 เบอร์ไม่ยอมรับสาย ตอนนี้สัญญาเช่าได้หมดอายุไปแล้ว 10 วัน ไม่ทราบว่า 1.ถือว่าสัญญาเดิมได้ต่ออายุไปอีก 1 ปีโดยอัตโนมัติใช่หรือไม่ 2.ผู้เช่ายังคงต้องปฎิบัติตามข้อตกลงทุกข้อในสัญญาเดิมใช่หรือไม่ 3.ไม่ทราบว่าผมต้องทำอย่างใดต่อไป ถ้าเขาไม่ยอมมาทำสัญญา
ขอบพระคุณมากครับ
| |
ผู้ตั้งกระทู้ วิกรม :: วันที่ลงประกาศ 2012-03-25 21:30:41 IP : 182.53.43.224 |
[1] |
ความคิดเห็นที่ 1 (3281513) | |
1. เมื่อหมดสัญญาเช่า ผู้เช่ายังไม่ย้ายออก และผู้ให้เช่าไม่ทักท้วง ถือว่าคู่สัญญาได้ทำสัญญาขึ้นใหม่โดยไม่มีกำหนดเวลา 2. ใช่ 3. ควรต่อสัญญาเช่า หรือถ้าไม่ต้องการให้เช่าต่อไป ก็ต้องบอกกล่าวเลิกสัญญาเช่า เมื่อมีการจ่ายค่าเช่า และมีผลเมื่อมีการจ่ายค่าเช่าครั้งต่อไป....เมื่อบอกสัญญาเช่าโดยชอบแล้ว ถ้าผู้เข่าไม่ย้ายออก ก็ต้องฟ้องขับไล่ครับ ..กฎหมายที่กี่ยวข้อง ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์
มาตรา 566 ถ้ากำหนดเวลาเช่าไม่ปรากฏในความที่ตกลงกัน หรือไม่พึงสันนิษฐานได้ไซร้ ท่านว่าคู่สัญญาฝ่ายใดจะบอกเลิกสัญญา เช่าในขณะเมื่อสุดระยะเวลาอันเป็นกำหนดชำระค่าเช่าก็ได้ทุกระยะ แต่ต้องบอกกล่าวแก่อีกฝ่ายหนึ่งให้รู้ตัวก่อน ชั่วกำหนดเวลาชำระ ค่าเช่าระยะหนึ่งเป็นอย่างน้อย แต่ไม่จำต้องบอกกล่าวล่วงหน้ากว่า สองเดือน มาตรา 570 ในเมื่อสิ้นกำหนดเวลาเช่าซึ่งได้ตกลงกันไว้นั้น ถ้า ผู้เช่ายังคงครองทรัพย์สินอยู่ และผู้ให้เช่ารู้ความนั้นแล้วไม่ทักท้วงไซร้ ท่าน ให้ถือว่าคู่สัญญาเป็นอันได้ทำสัญญาใหม่ต่อไปไม่มีกำหนดเวลา
| |
ผู้แสดงความคิดเห็น มโนธรรม วันที่ตอบ 2012-03-26 09:51:22 IP : 180.180.17.224 |
[1] |
Copyright © 2010 All Rights Reserved. |
Visitors : 1088210 |