เรียน  ผู้รู้กฎหมายทุกท่าน

ดิฉันได้ทำสัญญาจอง อาคารพาณิช (อาคารราคา 2,780,000)ไว้ในราคา 50,000 บาท และต่อมาทำสัญญาจะซื้อจะขาย อีก230,000 บาท และในสัญญา และการจารจาคือ จะคืนเงินให้ถ้าดิฉันกู้เงินที่เหลือ(2,500,000) ไม่ผ่าน  ดิฉันก็ได้ดำเนินการกู้ครั้งแรกที่ธนาคาร กรุงเทพ ผลคือไม่ผ่าน และตอนนี้กำลังดำเนินการกู้ที่ธ กสิกรไทย  เจ้าหน้าที่พิจารณาเบื้องต้นว่าน่าจะไม่ผ่าน ก็เลยคุยกับเจ้าของโครงการว่าถ้าไม่ผ่านงั้นก็ขอเงินคืนทั้งหมดเลยนะ เขาบอกว่าคืนได้แต่ต้องรอให้มีคนมาซื้อใหม่และได้ทำการโอนเรียบร้อยแล้วและต้องขายให้ได้มากกว่าที่ดิฉันซื้อ เงินที่ดิฉันจ่ายเขาไปคือ 1.เงินจอง 50,000 บาท  2. เงินทำสัญญาจะซื้อจะขาย 230,000 บาท 3.เงินค่าหม้อไฟและหม้อประปา 2,550 บาท ภายหลังก่อนที่จะทราบผลจากธนาคารประมาณ 1 อาทิตย์ เจ้าของโครงการได้โทรหาดิฉัน ถามว่าจะเอาจริงมั๊ยตึก ดิฉันก็บอกว่าเอาสิไม่งั้นจะไปดาวน์เหรอ เขาก็อ้างว่าทำเรื่องกับธนาคารไว้นานแล้ว จริงๆราคานี้เขาขายสดด้วยซ้ำ และอ้างสารพัด ดิฉันก็ถามว่าตกลงจะเอาไงเขาก็บอกว่าขอเงินอีก 10,000 บาท จะได้เอาป้าย(ป้ายประกาศขาย)ลงสรูปว่าเราเอาแน่ๆ ดิฉันอยากได้ตึกมาเลยจ่ายไป10,000บาทไม่มีใบเสร็จ ดิฉันอยากทราบว่า ดิฉันอยากได้เงินคืนทั้งหมดเร็วๆโดยที่ไม่อยากรอต่อไปแล้วดิฉันจะทำอย่างไรได้บ้าง