ข้อสงสัยเรื่องกฎหมาย

นาย A  และ นาย B   หุ้นกันเซ้งอาคารพาณิชย์ 1 ห้อง เป็นเงิน 200,000 บาท  (สองแสนบาทถ้วน)  โดยออกเงินคนละ 1 แสน 

            โดยเซ้งอาคารฯ จากผู้เช่าเดิม  ที่เหลือสัญญาอีก 3 ปี  (สัญญาเช่า 5 ปี  ดำเนินการมาแล้ว 2 ปี)  โดยทำสัญญาเซ้งกับผู้เช่ารายเดิมไว้    

นาย A และ นาย B  ทำงานในอาคารฯ แห่งนี้ร่วมกัน จนครบ  3  ปี  ตามสัญญาเช่า   แต่ไม่ได้ต่อสัญญากับเจ้าของอาคารฯ  และได้เปิดดำเนินการมาเรื่อยๆ

            จนขึ้นปีที่ 5    นาย  A    ขอถอนตัวการกิจการที่ทำร่วมกันอยู่  เนื่องจากเหตุผลส่วนตัว ทั้งสองคนได้แบ่งทรัพย์สินกันคนละครึ่ง    และ นาย B  ได้ทำกิจการต่อ ณ อาคารฯ เดิม  โดยไม่ได้ทำสัญญาเช่ากับเจ้าของอาคารฯ  จนถึงปัจจุบัน

(ช่วงระยะเวลาที่ดำเนินกิจการร่วมกัน  เป็นเวลา  4  ปี  ทั้งส่วนได้และส่วนเสีย  ได้มีส่วนรับผิดชอบกันคนละครึ่ง)

เวลาผ่านมา 4 ปี นับจากวันที่ นาย A  ขอถอนตัว   ได้เกิดความคิดเห็นไม่ตรงกัน เรื่องเงินค่าเซ้งอาคารฯ     

ข้อสงสัยดังนี้ 

1.            เวลาผ่านมา 4 ปี นับจากวันที่ นาย A  ขอถอนตัว  นาย A ยังมีสิทธิ อะไร ในอาคารฯ แห่งนี้หรือไม่

2.            ถ้ากรณีที่  นาย B  ซึ่งดำเนินกิจการต่อมาถึงปัจจุบัน  ต้องการเลิกกิจการ  แล้วเซ้งกิจการให้ผู้อื่น   นาย A  ยังมีสิทธิในเงินค่าเซ้งที่จะได้รับนี้หรือไม่