ถ้าคุณไม่แจ้งธนาคารว่าพี่ชายเสียชีวิต   เขาก็คงไม่ใส่ใจ  ถ้าคุณยังส่งค่างวดสม่ำเเสมอไม่ขาด  ปัญหาจะเกิดต่อเมื่อไม่มีการผ่อนชำระหนี้ตามสัญญาเท่านั้น     ไม่ใช่สอนให้คุณโกหก    เพียงเฉยไว้    ถ้าธนาคารทราบเรื่องการตายของพี่ชาย    ก็ให้ทายาทของพี่ชาย ได้แก่ภรรยาและบุตร รับมรดกหนี้  โดยคุณยังผ่อนส่งต่อไปเช่นเดิม    น่าจะไม่มีปัญหาครับ.....อย่างไรก็ตาม    ถ้าทายาทพี่ชายเขารับมรดกหนี้     คุณก็ควรทำสัญญาตัวแทนป้องกันไว้ว่า   ทายาทของพี่ชายเป็นเพียงตัวแทนในการซื้อบ้านให้คุณ  ซึ่งเป็นตัวการเท่านั้น    ถ้าไม่ทำสัญญาตัวแทนไว้     ในอนาคตเมื่อคุณผ่อนบ้านหมด    ถ้าทายาทของพี่ชายเขาไม่ยอมโอนให้คุณ   ก็ไม่ใช่เรื่องที่จะแก้ไขได้ง่ายๆ   ก็ควรหาทางป้องกันไว้ก่อนครับ

ขอบคุณ คุณมโนธรรมที่ตอบครับ ผมลืมไปอย่างพี่ชายผมไม่มีภรรยาและลูก มีแต่แม่ที่ตอนนี้อายุ81แล้ว ก่อนอื่นเท่าที่ผมพยายามอ่านสัญญากู้เงินที่พี่ชายทำใว้กับทางธนาคาร เป็นการกู้โดยการเคหะแห่งชาติเป็นผู้ค้ำประกันเงินกู้ให้ในระยะเวลา5ปีแรกหลังจากนั้นการเคหะถึงจะโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุดให้ผู้กู้นำไปจดจำนองกับธนาคารเจ้าหนี้ต่อไป ซึ้งเท่ากับว่าถ้าผมไม่ส่งต่อสัญญาก็เป็นโมฆะใช่ไหมครับเพราะพี่ชายไม่มีลูกเมีย หรือถ้าผมส่งต่อไปเรื่อยๆแล้วเก็บเงินสดไปอีกสักพัก ในระยะก่อนครบ5ปีที่การเคหะจะโอนกรรมสิทธิ์แล้วค่อยไปแจ้งเปลี่ยนสัญญาซื้อขายใหม่กับการเคหะตามที่ได้รับสิทธิ์ ซึ้งถึงตอนนั้นถ้าการเคหะให้ผมส่งเรื่องกับทางธนาคารเจ้าหนี้คอยว่ากันใหม่ ซึ้งตอนนี้ผมก็ยังพอมีเงินสดอยู่บ้างสองในสามของมูลหนี้ที่เป็นอยู่ หรือท่านอื่นคิดว่าไงครับ หรือ ถามผู้ที่รู้กฎหมายผมจะเข้าข่ายมีความผิดไหมครับที่ไม่แจ้งเรื่องการตายของพี่ชายกับการเคหะและธนาคาร ถ้าเรื่องมันผ่านไปนานแล้ว

การซื้อบ้านจากการเคหะต้องถือคุณสมบัติของซื้อเป็นสำคัญ  ถ้าเรื่องเป็นเช่นนี้ก็จำเป็นต้องแจ้งการเคหะให้ทราบถึงการตายของพี่ชาย    ถ้าเขาทราบภายหลังอาจตัดสิทธิ์เอาง่ายๆ    ควรเข้าไปเจรจากับการเครหะแต่เนิ่นๆ   เพื่อหาทางแก้ไขครับ

ขอบคุณนะครับที่แนะนำตอนนี้ผมได้รับคำแนะนำจากทนายท่านหนึ่งคือให้ไปยื่นเรื่องกับศาลขอเป็นผู้จัดการมรดกผู้ตาย ถ้าได้ก็ส่งต่อไปเรื่อยๆส่งหมดแล้วก็จะสามารถโอนมาเป็นของผมได้โดยไม่มีปัญหา ส่วนตัวผมตอนนี้ตัดสินใจแล้วเหมือนคุณมโนธรรมว่าเข้าไปคุยกับการเคหะก่อน ถ้ามีปัญหาค่อยไปยื่นเรื่องขอเป็นผู้จัดการมรดกผู้ตายทีหลัง ขอบคุณนะครับที่แนะนำ บางทีวันข้างหน้าสมาชิกท่านอื่นอาจจะเจอปัญหาเดียวกับผม