รบกวนถามข้อในสัญญาเช่าจะมีผลเป...

ReadyPlanet.com

[ หน้าแรก ]

[ บริการของปมุขกฎหมาย ]

[ กระดานปรึกษากฎหมาย ]

[รวม Link ที่น่าสนใจ ]

ชำระเงิน

รบกวนถามข้อในสัญญาเช่าจะมีผลเป็นอย่างไร
ผมจะเช่าบ้านผู้ให้เช่าให้เซ็นสัญญาและมีข้อดังนี้ รบกวนถามข้อในสัญญาเช่ามีจะมีผลกับผมเป็นอย่างไรบ้างครับและ หากเกิดฟ้องร้องกันผมไม่สามารถต่อสู้ทางกฎหมายได้เลยหรือเปล่าครับข้อ23 ในกรณีที่ผู้เช่าผิดสัญญาข้อหนึ่งข้อใดหรือสัญญาสิ้นสุดลง ผู้ให้เช่ามีสิทธิที่จะบอกกล่าวให้ผู้เช่าปฏิบัติให้ถูกต้องภายใน กำหนดเวลาที่ผู้ให้เช่าเห็นสมควร หรือเรียกค่า เสียหายหรือบอกเลิกสัญญาหรือจะใช้สิทธิดังกล่าว รวมกัน ก็ได้และให้ถือว่าสัญญาเช่าและสิทธิ์ทางกฎหมายทั้ง ปวงของผู้เช่าอันสิ้นสุดลงทันที โดยมิต้องบอกกล่าว และผู้เช่าต้อง รับผิดชอบชดใช้ ค่าเสียหายอันเกิดจากการ ผิด สัญญาด้วยแต่เพียงผู้เดียวให้แก่ผู้ให้เช่าเป็นเงินสดในทันทีและผู้ให้เช่ามีสิทธิ์ ยึดเงินประกันได้ ผู้เช่าจะต้องย้าย บุคคลใดๆและบุคคลในครอบครัวและบริวารและทรัพย์สินของผู้เช่าออกจากทรัพย์ที่เช่าโดยทันที ทั้งนี้หากผู้เช่าเพิกเฉยผู้เช่ายินยอมให้ผู้ให้เช่าใช้สิทธิ์เข้าครอบครองทรัพย์ได้ทันทีและยินยอมให้ผู้ให้เช่ามี สิทธิขนย้ายทรัพย์สินของผู้เช่าและบุคคลในครอบครัวและบริวารและบุคคลใดๆที่อยู่ในทรัพย์ของผู้เช่าออกจาก ทรัพย์สินที่ เช่าได้ทันที รวมทั้งปิดประตูใส่กุญแจทรัพย์สินที่เช่าได้ทันทีและหรือดำเนินการยกเลิกน้ำประปาหรือ และไฟฟ้าและหรืออื่นๆตามผู้ให้เช่าเห็นสมควร และผู้เช่าต้องส่งคืนทรัพย์ที่เช่าให้แก่ผู้ให้เช่าให้แล้วเสร็จในสภาพ เรียบร้อยตามที่ผู้ให้เช่า แจ้งให้ทราบโดยผู้เช่าจะต้องรับผิดชอบค่าใช้จ่ายทั้งสิ้นเองแต่เพียงผู้เดียวโดยชำระเป็นเงิน สดให้แก่ผู้ให้เช่า ทันที และไม่สามารถปฎิเสธได้เลยทุกกรณีและผู้เช่าไม่เรียกร้องเงินจำนวนใดๆหรือค่าเสียหาย ใดๆหรืออื่นๆทั้งปวง ได้เลยจากผู้ให้เช่า และรวมถึงหากทรัพย์ผู้เช่าเกิดความเสียจากการขนย้าย 23. ผู้เช่า ตกลงสละสิทธิ์ทางกฎหมายใดๆทั้งปวงที่มี และไม่กระทำหรือให้ผู้อื่นกระทำการแทนในทาง กฎหมาย และยกเป็นข้อต่อสู้ใดๆอันพึงมี ขึ้นต่อสู้ทางกฎหมายใดๆทั้งปวงที่มีกับผู้ให้เช่าในทุกกรณี เป็นอันขาด
ผู้ตั้งกระทู้ เล็ก :: วันที่ลงประกาศ 2011-12-19 22:40:08 IP : 110.77.169.60

[1]

ความคิดเห็นที่ 1 (3271615)
ดูๆแล้วผู้ให้เช่า คงค่อนข้างหัวหมอ คือรู้มากเกินไป จึงระวังตัวแจ เพราะกลัวจะเป็นฝ่ายเสียเปรียบ จึงพยายามเขียนสัญญาทุกแง่ ทุกมุมให้ตนไม่ต้องเสียเปรียบ แต่ขอบอกว่าสัญญาแบบนี้คงใช้บังคับไม่ได้ เช่นให้ขนย้ายทรัพย์สินของผู้เช่าได้ เมื่อมีการผิดสัญญา เพราะไปทำสัญญายกเว้นความผิดทางอาญา น่าจะไม่ มี ผล บังคับ เรื่อง ค่าเสียหายจะให้จ่ายเงินสดทันที ถ้าผู้เช่าไม่จ่ายเขาจะไปทำอะไรได้ ก็ต้องไปฟ้องและบังคับคดีตามขั้นตอนเท่านั้น ไม่ใช้บ้านป่าเมืองเถื่อนที่จะแย่งชิงได้ตามชอบใจ ถ้าเป็นไปได้ ไม่ควรไปเช่าบ้านชองคนประเภทนี้ เพราะคงหาเหตุฟ้องร้องให้ปวดหัวเรื่อยไปครับ
ผู้แสดงความคิดเห็น มโนธรรม วันที่ตอบ 2011-12-21 18:38:20 IP : 180.180.18.144

[1]