[ หน้าแรก ] | [ เกี่ยวกับปมุขกฎหมาย ] | [ บริการของปมุขกฎหมาย ] | [ กระดานปรึกษากฎหมาย ] | [รวม Link ที่น่าสนใจ ] |
มรดกที่ดิน | |
เรียนถามครับ
คุณย่ามีบุตรอยู่ 4 คน พ่อผมเป็นบุตรคนที่ 4 มีที่ดินอยู่แห่งหนึ่งซึ่งได้รับจากคุณย่าโดยที่ดินเป็น ชื่อ คุณพ่อ กับ ลุง คุณพ่อตัดสินใจยืมเงินคุณย่ามาปลูกอพาร์ทเม้นท์ (บนเนื้อที่ครึ่งหนึ่งของทั้งหมด) ในปี 2547อพาร์ทเม้นท์ ก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ ครอบครัวของผมซึ่งมี พ่อ แม่ และ ตัวกระผมเองนั้น จึงย้ายเข้ามาอยู่อาศัยในอพาร์ทเม้นท์ ในฐานะเจ้าของ(ตึกเป็นชื่อของคุณพ่อ) สมมุติว่า....ในปี 2554 คุณย่าได้เสียชีวิตลง เงินที่คุณพ่อยืมไปจากคุณ ย่าเพื่อทำการก่อสร้างอพาร์ทเม้นท์นั้นจะมีผลอย่างไรบ้างครับ และ คุณลุงมีสิทธิ์ในตัวตึกของคุณพ่อหรือเปล่า และ ถ้าหากคุณลุงเสียชีวิตลง บุตรของคุณลุง(อีก 4 คน)จะได้รับการมรดกอย่างไรบ้างครับ | |
ผู้ตั้งกระทู้ นาย ก. :: วันที่ลงประกาศ 2011-03-24 23:49:40 IP : 124.122.179.176 |
[1] |
ความคิดเห็นที่ 1 (3241011) | |
การที่พ่อและลุงมีชื่อในเอกสารสิทธิ์สองคน ถือว่ามีกรรมสิทธิ์ร่วมคือส่วนในที่ดินคนละเท่าๆกัน การที่พ่อปลูกตึกลงบนที่ดิน ก็อาจมีปัญหาเกิดขึ้น ถ้าลุงอ้างสิทธิว่าเมื่อปลูกบนที่ดินที่เขาเป็นเจ้าของร่วม บ้านจึงกลายเป็นส่วนควบของที่ดิน ที่ลุงย่อมมีกรรมสิทธิ์ร่วมด้วย ซึ่งเป็นปัญหาข้อกฎหมายที่พึงระวัง ทางแก้ไข คือ ไปแจ้งขอรังวัดแบ่งแยกที่ดินเป็นสองแปลง เป็นของคุณพ่อแปลงหนึ่งและของลุงแปลงหนึ่ง ถ้าลุงเขาไม่ติดใจในเรื่องบ้าน ก็ถือว่าเป็นบุญของครอบครัวของคุณ......ถ้าย่าเสียชีวิต ทรัพย์ของย่าย่อมกลายเป็นมรดก รวมทั้งเงินที่พ่อของคุณยืม(ถ้ามีหลักฐานการกู้ยืมชัดเจน) มรดกย่อมตกลงแก่ทายาทของย่า คือบุตรทั้ง 4 คนๆละเท่ากัน.....ถ้าลุงเสียชีวิต บุตรของลุงย่อมมีสิทธิ์ในที่ดินครึ่งหนึ่ง ถ้าเขาหัวหมอหรือเกิดความโลภขึ้นมา ก็คงอ้างว่า ที่ดินยังไม่แบ่งเป็นสัดส่วน เขาย่อมมีสิทธิในตัวบ้านด้วย ถ้าเจอไม้นี้ ก็คงยุ่งยากแน่นอน ก็ควรรีบไปสำนักงานเพื่อแบ่งแยกโฉนดที่ดินเป็นสองแปลงก่อนปัญหาจะเกิดขึ้นครับ......ปัญหานี้ไม่ใช่ปัญหามรดก เป็นเรื่องของพ่อและลุงที่เป็นเจ้าของร่วมต้องรีบตกลงกัน ถ้าปล่อยทิ้งไว้ให้เป็นมรดก คือใครคนหนึ่งเสียชีวิต คนชั้นลูกชั้นหลานอาจคุยกันไม่รู้เรื่อง พ่อกับลุงเป็นพี่น้องกันน่าจะพอคุยกันได้ แต่ถ้าความโลภเข้าครอบงำคงคุยกันไม่รู้เรื่องครับ | |
ผู้แสดงความคิดเห็น คนธรรมดา วันที่ตอบ 2011-03-25 08:57:39 IP : 125.26.113.31 |
ความคิดเห็นที่ 2 (3251727) | |
ตามีลูก4คน ชาย3หญิง1 แม่เป็นคนที่4 ลกูชายทั้ง3มีครอบครัว แล้วพอแม่แต่งงานลูกชายทั้ง3บอกให้แม่เลี้ยงดูพ่อแม่คือตากับยายที่ดินก็ไม่เอายกให้ ตามีที่14ไร่แต่จำนองอยู่แม่ก็ไปถ่ายออกมาแต่ยัง เป็นชื่อตาอยู่เพราะตากับยายเสีย พี่ชาย2คนๆ1และคนที่2 มาขอแบ่งที่ควรทำอย่างไรดีค่ะ | |
ผู้แสดงความคิดเห็น แอนนา วันที่ตอบ 2011-07-27 11:50:30 IP : 192.168.200.30 |
[1] |
Copyright © 2010 All Rights Reserved. |
Visitors : 1086891 |