ภาระจำยอมที่ดิน

ภาระจำยอมที่ดิน
ผมสนใจจะซื้อที่ดินมีโฉนดปัจจุบันเป็นซอย ทั้งสองด้านของซอยมีอาคารตึกแถวอยู่ การเข้าออกของบุคคลภายนอกมีการเก็บค่าที่จอดรถ ส่วนเจ้าของอาคารภายในซอย บางอาคารยอมเสียค่าจอดรถเป็นรายเดือน บางอาคารไม่ยอมเสียให้ เป็นเช่นนี้มานานแล้ว ตั้งแต่สร้างกว่า 20 ปี เจ้าของที่ดินอยากจะขายที่ดินผืนนี้ และผมก็เป็นหนึ่งในผู้ที่อยู่ในซอย และสนใจจะซื้อ จึงอยากทราบว่า 1.ถ้าผมซื้อที่ดินนี้มาจะสามารถปิดซอยไม่ให้รถเข้าออก แต่ให้เฉพาะคนในซอยเดินผ่านได้หรือไม่ 2.ต้องตรวจสอบการจดภาระจำยอม อย่างไร รบกวนด้วย ขอบคุณครับ
ผู้ตั้งกระทู้ มือใหม่ :: วันที่ลงประกาศ 2011-03-31 13:29:27 IP : 125.24.113.117

[1]

ความคิดเห็นที่ 1 (3241527)

(ต่อ)

3. ถ้าผมปิดซอยไม่ให้รถเข้าออก แต่ให้เฉพาะคนเดิืนผ่าน และเปิดให้มีการค้าขายแบบแผงลอย ผมควรจะต้องทำอย่างไร

ผู้แสดงความคิดเห็น มือใหม่ วันที่ตอบ 2011-03-31 13:37:04 IP : 125.24.113.117

ความคิดเห็นที่ 2 (3241554)

1. ถ้าปิดซอยคนที่เคยเข้าออก คงร้องศาลขอเป็นทางภาระจำยอม

2. ก็ตรวจสอบที่สำนักงานที่ดิน ว่ามีการจดทะเบียนทางภาระจำยอมหรือไม่ ควรขอสำเนาโฉนดที่ดินแปลงนี้ไปด้วย เพื่อง่ายต่อการตรวจสอบครับ

3.ทางเดินที่มีคนเคยขับรถเข้าออกเป็นสิบปี การจะปิดคงไม่ใช่เรื่องง่าย แม้ไม่มีการจดทะเบียนภาระจำยอมไว้ แต่การที่เขาใช้สัญจรไปมาเกินสิบปี ก็เข้าข่ายที่เขาสามารถร้องศาลขอให้เปิดเป็นทางภาระจำยอมได้ครับ

ผู้แสดงความคิดเห็น 1 วันที่ตอบ 2011-03-31 19:17:41 IP : 180.180.28.7

[1]

แสดงความคิดเห็น
ความคิดเห็น *

ผู้แสดงความคิดเห็น *
อีเมล
	ไม่ต้องการให้แสดงอีเมล