[ หน้าแรก ] | [ เกี่ยวกับปมุขกฎหมาย ] | [ บริการของปมุขกฎหมาย ] | [ กระดานปรึกษากฎหมาย ] | [รวม Link ที่น่าสนใจ ] |
ครอบครองปรปักษ์ | |
ขายที่ดินพร้อมบ้านให้นายก. หลังจากนั้นเขาก็หายไปเลย จากวันนั้นถึงวันนี้เกือบ20ปีมาแล้ว เราจะแจ้งครอบครองปรปักษ์ได้หรือไม่ระหว่างวันเวลาดังกล่าวเราก็เอาเฟอร์นิเจอร์เข้าไปใส่ไม่ว่าจะเป็นชุดรับแขก ตู้ เตียงนอน ทีวี. ให้เช่าเป็นบางครั้ง อย่างเปิดเผย ตัดหญ้า ทำสวนให้ ตลอดระยะเวลาเกือบ20ปี | |
ผู้ตั้งกระทู้ ทิพย์สุดา :: วันที่ลงประกาศ 2013-07-16 23:15:49 IP : 27.55.162.104 |
[1] |
ความคิดเห็นที่ 1 (3312138) | |
ถ้าที่ดินมีเอกสารสิทธิ์เป็นโฉนดที่ดิน ถ้าคุณเจตนาครอบครองที่ดินแปลงนี้ โดยสงบ(ไม่มีใครโต้แย้ง) โดยเปิดเผย(ใครๆก็ทราบกันทั่วไปว่า คุณเป็นเจ้าของ โดยเฉพาะ ผู้นำท้องถิ่น และเจ้าของที่ดินข้างเคียงทุกด้าน ต้องพร้อมจะยืนยัน) ด้วยเจตนาเป็นเจ้าของ (ไม่ใช่ครอบครองแทนเจ้าของ รอคอยเจ้าของกลับมา ถ้าเข้าลักษณะนี้ ก็อ้างการครอบครองปรปักษ์ไม่ได้) และครอบครองติดต่อกัน 10 ปี ก็ได้กรรมสิทธิ์ โดยการครอบครองปรปักษ์ แต่การครอบครองยังไม่บริบูรณ์ จนกว่า จะมีการร้องศาลให้มีการเปลี่ยนแปลงชื่อในโฉนดที่ดิน เป็นชื่อของคุณ .....เบื้องต้น ควรไปตรวจสอบ ณ สำนักงานที่ดินว่า ที่ดินแปลงนี้ (นำสำเนาโฉนดที่ดิน แปลงข้างเคียงไปด้วย เพื่อง่ายต่อการค้นหา) มีการโอนเปลี่ยนมือไปหรือไม่ ถ้ามีการโอนเปลี่ยนมือไปเรื่อยๆ ถ้ามีการโอนเปลี่ยนมือครั้งสุดท้ายไม่ถึง 10 ปี คุณก็อ้างการครอบครองปรปักษ์ไม่ได้ เพราะอายุความที่ครอบครองมา เกือบ 20 ปี จะถูกตัดตอนลงทันที่ ที่มีการโอนขายเปลี่ยนมือให้ผู้สุจริตและเสียค่าตอบแทน สิทธิการอ้างการครอบครองปรปักษ์ จะเกิดขึ้นได้อีก ถ้าเจ้าของคนล่าสุด ยังปล่อยให้คุณครอบครองต่อไปอีก จนครบ 10 ปี นับแต่วันโอนครั้งล่าสุด ครับ | |
ผู้แสดงความคิดเห็น มโนธรรม วันที่ตอบ 2013-07-17 11:05:18 IP : 101.51.160.9 |
[1] |
Copyright © 2010 All Rights Reserved. |
Visitors : 1088203 |