ที่เคยแนะนำให้ทำสัญญาจะขายจะซื้อไว้   เพราะบ้านเป็นของสามี  เมื่อคุณผ่อนหมด  ถ้าเขาเล่นตุกติกไม่ยอมโอนให้    ก็คงไปบังคับเขาไม่ได้ แต่ถ้ามีสัญญาจะขายจะซื้อ   ก็สามารระบุรายละเอียดไว้เลยว่า  เขาจะขายให้คุณ    และให้คุณเป็นผู้ผ่อนส่งหนี้ที่เหลือ  เมื่อผ่อนหมด    เขาต้องโอนให้ตามสัญญา  คุณก็อาจสงสัยว่า  หลักฐานการโอนลอยที่สามีทำไว้ไม่มีผลหรือ    ขอตอบว่ามีผลบังคับได้     แต่ที่ให้ทำสัญญาจะขายจะซื้อ   เพื่อป้องกันความผิดพลาด      แต่จะให้ปลอดภัยที่สุด คือไปต้องไปติดต่อธนาคาร    ขอเปลี่ยนแปลงสัญญาใหม่  เป็นชื่อคุณเป็นคู่สัญญากับธนาคารครับ........จะให้ทนายความช่วยเหลือในการทำสัญญาก็ได้   แต่ย่อมมีค่าใช้จ่ายตามมา  ตามความเห็นแม้ทำสัญญากันเอง  ก็ไม่น่าจะมีปัญหา    เรื่องพยานถ้ามีก็เพิ่มความน่าเชื่้อถือของสัญญา  แต่ถ้าคนไม่ซื่อ   ทำอย่างไรก็คงป้องกันลำบากครับ.....แบบสัญญาจะขายจะซื้อดาวน์โหลดได้ในกูเกิ้ล   ก็สามารถแก้ไขดัดแปลงได้จามความเหมาะสม...

 ขอเปลี่ยนแปลงสัญญาใหม่  เป็นชื่อคุณเป็นคู่สัญญา <<< ในส่วนนี้ธนาคารเข้าจะต้องพิจารณาความมั่นคงในอาชีพหรือไม่อย่างไร ?

อาชีพของดิฉันเป็นอาชีพที่ไม่เข้าตาพวกธนาคารเอาซะเลยประเภท ซื้อมาขายไป ... ขายของในเวปไซส์ประมาณนี้อ่ะค่ะ

หรือคือแค่หมายถึงเอาชื่อเราเข้าไปใส่อีกคนจะมีความยุ่งยากในส่วนอื่นๆตามมาในภายหลังหรือไม่อย่างไร ?

และถ้าทุกอย่างเป็นไปอย่างเรียบร้อยสมบูรณ์ตามข้างต้นถ้าสมมุติเหตุการณ์ข้างหน้าดิฉันเกิดอยากขายบ้านเองในส่วนนี้สามารถจะทำได้หรือไม่อย่างไร?

จำเป็นต้องตามสามีมาเซ็นนั่นนั่นเซ็นนี่ร่วมด้วยหรือไม่ค่ะ ?

หมายถึงเมื่อการดำเนินการสิ้นสุดมีการโอนลอยแล้วมีหนังสือสัญญาจะซื้อจะขายแล้วน่ะค่ะ ?

ขอบพระคุณมากๆค่ะที่สร้างแสงสว่างให้กับผู้ที่มีความทุกข์

 เรื่่องการอนุมัติสินเชื่อ   ก็ต้องมีความมั่นคงในอาชีพพอสมควรคครับ.....ถ้าทำหลักฐานโอนลอยไว้  ก็สามารถไปโอนได้เลยเมื่อคุณผ่อนหมด  แต่กว่าจะผ่อนหมด  ก็ต้องใช้เวลาหลายปี  เมื่อหมดงวดแล้ว  ธนาคารก็ต้องโอนให้สามี  เอกสารสิทธิ์เขาย่อมเป็นถือไว้  ถ้าเขาตุกติก   ก็ต้องนำสัญญาจะขายจะซื้อมาบังคับให้เขาโอนให้คุณ  จึงเป็นที่มาที่แนะนำให้ทำสัญญาจะขายจะซื้อไว้ครับ.....คือถ้าเขาไม่ยอมโอนให้หรือไม่ยอมมอบเอกสารสิทธิ์ให้  เพื่อไปโอนลอยตามที่เขามอบหลักฐานไว้    ก็สามารถฟ้องให้เขาโอนให้คุณตามสัญญาได้ครับ

 เราสามารถเพิ่มเนื้อหาในสัญญาได้ตามความเหมาะสมใช่หรือไม่ค่ะพอดีดิัฉันได้เพิ่มเติมเนื้อหาไปในสัญญาดังด้านล่างนี้ค่ะ...

<ผู้จะซื้อได้ทำสัญญาซื้อต่อจากผู้จะขายแต่ต้องทำการผ่อนกับธนาคารต่อจากผู้จะขายจนครบจำนวนการเป็นหนี้กับธนาคารที่เหลือทั้งหมด

โดยผู้จะขายได้สัญญาว่าเมื่อผู้จะซื้อได้ทำการผ่อนต่อกับธนาคารจนครบตามกำหนดผู้จะขายจะทำการโอนกรรมสิทธิ์ให้ตกเป็นของผู้จะซื้อโดยไม่มีเงื่อนไขใดๆทั้งสิ้น

 และผู้จะขายได้ให้สัญญาต่อผู้จะซื้อว่าระหว่างที่ผู้จะซื้อได้การผ่อนค่างวดอยู่กับธนาคารนั้นผู้จะขายจะไม่ทำธุรกรรมใดๆกับบ้านหลังนี้โดยเด็ดขาดอย่างไม่มีเงื่อนไข>

ไม่ทราบว่ารัดกุมพอหรือไม่ค่ะ !!!