ก่อนซื้อควรไปที่สำนักงานที่ดิน    เพื่อขอตรวจสอบในระวางแผนที่ว่า  ที่ดินแปลงนี้ไม่มีเอกสารสิทธิ์จริงหรือไม่   ก็ขอสำเนาโฉนดที่ดินข้างเคียงซักรายหนึ่งไปด้วย   เพื่อให้ง่ายต่อการตรวจสอบ.....อย่าชะล่าใจว่าที่ดินไม่มีเอกสารสิทธิ์    อาจมี     แต่นำไปจำนอง หรือนำไปค้ำประกันการกู้เงิน เพราะมีกรณีตัวอย่างมากมาย......ถ้าเป็นที่ว่าง  หรือไม่เป็นที่สาธารณะจริง   ก็สามารถซื้อได้   แต่ควรทำหลักฐานการซื้อขาย   ให้ผู้นำชุมชน เช่นผู้ใหญ่บ้านรับรองเป็นพยานด้วย..... เมื่อเป็นที่ว่าง  ก็ขอออก เป็น  นส.3 และออกเป็นโฉนดที่ดินได้ตามขั้นตอนของประมวลกฎหมายที่ดินครับ