ควรตรวจสอบให้ชัดเจนก่อนว่า   ที่ดินที่คุณอาศัยอยู่และกำลังจะซื้อจากญาติๆ   เป็นที่ดินสาธารณะประโยชน์หรือไม่  ถ้าพอจะหาเอกสารสิทธิ์หรือสำเนาโฉนดที่ดิน   ของเจ้าของที่ดินข้างเคียง    ไปขอตรวจสอบที่สำนักงานที่ดิน  ถ้ามีที่ดินแปลงใกล้เคียงจะง่ายต่อการตรวจสอบในระวางแผนที่ ของสำนักงานที่ดิน   ถ้าเป็นที่ดินว่างเปล่า    ผู้ครอบครองอยู่ย่อมมีสิทธิดีกว่าผู้อื่น    การซื้อขาย  ก็เพียงส่งมอบการครอบครองโดยไม่ต้องจดทะเบียนโอน  จะทำหนังสือไว้ระหว่างคู่สัญญาก็ได้  เพื่อป้องกันการโต้แย้งว่าเราไปแย่งการครอบครอง.......แต่ถ้าในระวางแผนที่ของสำนักงานที่ดิน  ระบุว่าเป็นที่สาธารธรณะสมบัติของแผ่นดิน   ก็อย่าไปซื้อเลย    เพราะอาจถูกไล่ที่เมื่อไรก็ได้   แม้จะอยู่มานานเพียงใดก็ตาม   เพราะกฎหมายระบุไว้ชัดเจนว่า   ห้ามยกอายุความขึ้นต่อสู้ครับ

1.  ถ้าเป็นที่ดินว่างเปล่า   ก็ทำหนังสือซื้อขายกันเองได้    คุณก็เพียงเข้าครอบครอง   โดยทำรั้ว   หรือปักเสาปูนเพื่อแสดงการครอบครองให้ชัดเจน  และค่อยไปติดต่อสำนักงานที่ดิน เพื่อขอออกหนังสือรับรองการทำประโยชน์ในที่ดิน( นส.3)  และหาโอกาสออกเป็นโฉนดที่ดินต่อไปครับ.......ก็ถามเจ้าหน้าที่ที่ดินก่อนก็ได้ว่า  ที่ดินเหล่านี้สามารถครอบครองและซื้อขายกันได้หรือไม่...เพื่อป้องกันความผิดพลาดครับ

2. ถ้าเป็นที่สาธารณะ  ก็คงถูกไล่ที่ไม่วันใดก็วันหนึ่ง  ก็ย่อมต้องสูญเสียทั้งเงินและที่ดินครับ

3.ก็ได้พยายามตอบ  โดยยึดประมวลกฎหมายที่ดินเป็นหลักครับ