รบกวนถามครับว่า

เมื่อพินัยกรรมระบุให้แบ่งทรัพย์สินเท่าๆกันตามรายชื่อในพินัยกรรม จากเดิมที่ชื่อโฉนดทั้งหมดเป็นชื่อเจ้ามรดก โดยผู้จัดการมรดกที่แต่งตั้งจากพินัยกรรม แบ่งรายได้เท่าๆกัน แต่ไม่ได้กระทำการใดๆกับทรัพย์สินที่ดินโฉนดและหลังจากผู้จัดการคนนี้เสียไป โฉนดทรัพธ์สินทั้งหมดถูกเปลี่ยนชื่อจากเจ้ามรดกเป็นชื่อของผู้จัดการมรดกคนใหม่คนเดียวทั้งหมด

ถามครับว่า

1. เมื่อโฉนดถูกโอนเป็นชื่อผู้จัดการคนใหม่หมดแล้ว เจ้าของกรรมสิทธิตามพินัยกรรมท่านอื่นยังมีสิทธิในโฉนดนั้นอีกหรือไม่

2. แบบนี้ผู้จัดการคนใหม่ก็สามารถทำอะไรกับทรัพย์สินได้ทั้งนั้นเลยหรือไม่ เช่น ขาย โอน

3. เมื่อโฉนดเป็นชื่อของผู้จัดการมรดก แล้วผู้จัดการนำไปโอน/ขายโดยไม่บอกกล่าว เมื่อเจ้าของกรรมสิทธิท่านอื่นรู้ภายหลังสามารถมีสิทธิเรียกร้องอะไรได้หรือไม่ สามารถทำให้การซื้อขายโฉนดนั้นเป็นโมฆะได้หรือไม่แล้วจะทำอย่างไรได้บ้าง เมื่อไม่ได้รับความเป็นธรรม เสียเปรียบ