[ หน้าแรก ] | [ เกี่ยวกับปมุขกฎหมาย ] | [ บริการของปมุขกฎหมาย ] | [ กระดานปรึกษากฎหมาย ] | [รวม Link ที่น่าสนใจ ] |
เกี่ยวกับสัญญาเช่าบ้านค่ะ | |
จะทำสัญญาเช่าบ้านค่ะ เราในฐานะ"ผู้ให้เช่า"จะใช้ตรายางประทับลงในสัญญาเช่าบ้าน โดยที่สัญญาเช่าบ้านนั้นจะทำขึ้นมาเป็น 2 ฉบับค่ะ คือ ผู้ให้เช่าเก็บไว้ 1 ฉบับ และผู้เช่าเก็บไว้ 1 ฉบับ และเราจะใช้ตรายางประทับว่า "ต้นฉบับ"และ"คู่ฉบับ" ลงในสัญญาเช่าบ้านได้มั้ยคะ ถ้าประทับได้ "ผู้ให้เช่า"จะเก็บ"ต้นฉบับ"ไว้ และ"ผู้เช่า"จะเก็บ"คู่ฉบับ"ไว้ ถูกต้องหรือเปล่าคะ รบกวนสอบถามด้วยค่ะ ขอบคุณค่ะ | |
ผู้ตั้งกระทู้ มาร์ชเมลโล่ :: วันที่ลงประกาศ 2014-11-10 21:09:12 IP : 223.207.144.15 |
[1] |
ความคิดเห็นที่ 1 (3733352) | |
การประทับตราดังที่คุณบอก ก็สามารถทำได้ไม่มีปัญหาอะไร ปัญหาสำคัญอยู่ที่เนื้อความหรือเงื่อนไขในสัญญาเช่ามากกว่า ต้องกระชับรัดกุม เข้าใจง่าย ไม่ต้องมานั่งตีความกันในภายหลัง และควรระบุไว้ให้ชัดเจนว่า ถ้าผิดสัญญาเช่า หรือไม่จ่ายค่าเช่า ผู้ให้เช่า สามารถเข้าครอบครองบ้านเช่าได้ทันที โดยไม่ต้องฟ้องขับไล่ เพื่อป้องกัน ผู้เช่าหัวหมอหรือดื้อแพ่ง ที่ไม่ยอมจ่ายค่าเช่า และไม่ยอมย้ายออก แถมท้าให้ไปฟ้องขับไล่อีกต่างหาก ควรแนบสำเนาบัตรประชาชน สำเนาทะเบียนบ้าน ของคู่สัญญา ที่เจ้าตัวรับรองเอกสารแนบท้ายสัญญาเช่าไว้ด้วย เพราะปรากฎข้อเท็จจริงอยู่เนืองๆ เมื่อเกิดการผิดสัญญาเช่า ต้องการจะเรียกร้องใดๆ หรือจะฟ้องร้อง ไม่สามารถทำได้ เพราะไม่ทราบว่าผู้เช่ามีภูมิลำเนาที่แท้จริงอยู่ที่ไหน และอีกประเด็นหนึ่งการเช่าเกินสามปี ต้องจดทะเบียน แต่ในทางปฏิบัติมักใช้วิธีเขียนสัญญาเช่าปีต่อปี ด้วยความปรารถนาดี ครับ | |
ผู้แสดงความคิดเห็น มโนธรรม วันที่ตอบ 2014-11-11 10:10:01 IP : 101.51.178.39 |
ความคิดเห็นที่ 2 (3733647) | |
ขอบคุณมากค่ะ ได้ความรู้เยอะเลย ตรงประเด็นค่ะ และปกติจะทำสัญญาเช่าบ้านแบบปีต่อปีค่ะ ขอบคุณมากค่ะเว็บบอร์ดดีมากทำให้ประชาชนได้รู้ได้ทราบกฎหมาย ซึ่งเราจะได้รู้ว่ากฎหมายนั้นไม่ได้ไกลกับเราเลย ขอบคุณค่ะ | |
ผู้แสดงความคิดเห็น มาร์ชเมลโล่ วันที่ตอบ 2014-11-11 23:38:40 IP : 223.207.70.223 |
[1] |
Copyright © 2010 All Rights Reserved. |
Visitors : 1088937 |