ขอรบกวนปรึกษานะคะ

พอดี ต้องการไถ่ถอนที่ดิน  ทื่ดินเป็นชื่อคุณพ่อ โดยกู้เงินไปโดยมีสัญญาจำนอง  ตอนนี้ต้องการไถ่ถอนที่ดินคืน โดยชำระเงินให้ผู้รับจำนองครบถ้วน  ต้องการทราบว่า ตอนไถ่ถอนคืน ต้องมีค่าใช้จ่ายในการโอนที่กรมที่ดินอะไรบ้างคะ มีค่าธรรมเนียมโอน หรือภาษีธุรกิจเฉพาะด้วยหรือไม่  แล้วใครจะเป็นผู้ออกคะ

ขอบคุณสำหรับคำแนะนำล่วงหน้านะคะ