[ หน้าแรก ] | [ เกี่ยวกับปมุขกฎหมาย ] | [ บริการของปมุขกฎหมาย ] | [ กระดานปรึกษากฎหมาย ] | [รวม Link ที่น่าสนใจ ] |
เรื่อง การครอบครองโดยปรปักษ์ | |
เรื่องมีอยู่ว่า ที่ดินที่ผมอาศัยอยู่นั้น มีบ้านอยู่ 3 หลัง(มีเจ้าบ้านทุกหลัง) โดยบ้าน2หลัง เป็นญาติพี่น้องกันและมีชื่อในโฉนดที่ดินร่วมกัน แต่บ้านอีกหลังหนึ่งไม่ใช่ญาติพี่น้องกัน เนื่องจากในสมัยก่อน รุ่นปู่ย่าตายาย รู้จักกัน จึงให้ปลูกบ้านอยู่ในที่ดินนั้นมาจนถึงปัจจุบัน เมื่อถึงตอนนี้ผมต้องการให้บ้านหลังนี้ย้ายออกไป แต่คู่กรณีไม่ยอมย้ายออกไป เช่นนั้นผมควรทำอย่างไร ใช้ ข้อกำหนดกฎหมายมาตราใดได้บ้าง ถ้าเค้าใช้สิทธิ ครอบครองโดยปรปักษ์ มีข้อกฎหมายใดที่จะแย้งกับเรื่องนี้ได้บ้างคับ | |
ผู้ตั้งกระทู้ วชิร :: วันที่ลงประกาศ 2011-10-07 12:08:08 IP : 10.0.100.20 |
[1] |
ความคิดเห็นที่ 1 (3265699) | |
ถ้าปู่ย่าอนุญาตให้เขาปลูกบ้านอยู่ คงอ้างการครอบครองปรปักษ์ไม่ได้ แม้จะอาศัยอยู่นานเพียงใดก็ตาม เพราะอาศัยอยู่โดยอาศัยสิทธิของปู่ย่า ในเมื่อให้เขาย้ายออก แต่เขาไม่ย้ายออก ก็เข้าทำนองเขาเปลี่ยนแปลงการยึดถือที่อาศัยสิทธิของปู่ย่า เป็นการอาศัยอยู่เพื่อตน อายุความการครอบครองจะเริ่มนับทันที ถ้าเขาครอบครองต่อไปครบ 10 ปี ก็สามารถยกการครอบครองปรปักษ์ขึ้นต่อสู้ให้ได้กรรมสิทธิ์ในที่ดินได้ เรื่องนี้ก็ค่อนข้างเสี่ยงที่ให้ผู้อื่นอาศัยอยู่ในที่ดิน โดยไม่มีสัญญาเช่า ถ้าเขาสามารถปั้นพยาน 2-3 ปาก ยืนยันว่าเขาครอบครองในฐานะเจ้าของเกิน 10 ปี ก็อาจสูญเสียที่ดินได้ ก็ลองใช้การเจรจา เพื่อให้เขาย้ายออกโดยยินยอมเสียค่าใช้จ่ายตามสมควร.....ก็เป็นความผิดพลาด หรือประมาทเลินเล่อ ที่ให้ผู้อื่นอาศัยอยู่บนที่ดิน โดยไม่มีหลักฐานชัดเจนว่า เขาอาศัยอยู่ในฐานะอะไร ในเมื่อกฎหมายเปิดช่องให้เขา อ้างกรรมสิทธิ์ในที่ดินได้ เขาคงไม่ปล่อยโอกาสให้หลุดลอยไปง่ายๆครับ | |
ผู้แสดงความคิดเห็น มโนธรรม วันที่ตอบ 2011-10-07 14:42:00 IP : 180.180.19.95 |
ความคิดเห็นที่ 2 (3265768) | |
ขอบคุณมากคับ ผมเองก็หวั่นๆอยู่คับ แล้วถ้าหากตอนนี้ผมเปลี่ยนให้ที่ดินพื้นนี้เป็นของผมแล้วผมแจ้งให้เขาย้ายออก จะมีโอกาศมากกว่าหรือป่าว เพราะตอนนี้ที่ดินนี้พื้นนี้เป็นของป้า กับปู่ (ชื่อร่วมกัน) ที่ได้มาจากการที่ย่า ของผมเสียชีวิต เมื่อปี 2547 ตอนนี้ก็อประมาณ 7 ปีแล้ว | |
ผู้แสดงความคิดเห็น วชิร วันที่ตอบ 2011-10-08 13:35:41 IP : 10.0.100.55 |
ความคิดเห็นที่ 3 (3266117) | |
การโอนที่ดินให้เป็นของคุณ ก็ยังเป็นปัญหาข้อกฎหมาย คือถ้าไม่สุจริตและไม่เสียค่าตอบแทน อาจยกเป็นข้อต่อสู้ผู้ครอบครองปรปักษ์ไม่ได้.....ไม่สุจริต ก็คือคุณย่อมทราบดีแล้วว่ามีการผู้ครองครองอยู่ .....ก็ใช้วิธีแจ้งให้เขาย้ายออก ในเวลาอันสมควร ถ้าเขาไม่ย้ายออกก็ควรฟ้องขับไล่ครับ | |
ผู้แสดงความคิดเห็น มโนธรรม วันที่ตอบ 2011-10-10 19:10:46 IP : 125.26.111.151 |
ความคิดเห็นที่ 4 (3266123) | |
คับ ขอบคุณมากเลยคับ | |
ผู้แสดงความคิดเห็น วชิร วันที่ตอบ 2011-10-10 20:51:47 IP : 10.0.100.24 |
[1] |
Copyright © 2010 All Rights Reserved. |
Visitors : 1087520 |