อยากทราบว่าถ้าสามีอย่ากันแล้วโดยสลักหลังใบอย่าว่าจะยกบ้านให้บุตรแต่ติดจำนองอยู่ซึ่งเป็นสินสมรสแต่โฉนดและบ้านเป็นชื่อของมารดาคนเดียวและบุตรยังไม่บรรลุนิติภาวะแต่บุตรอยู่กับมารดาอยากทราบว่าถ้าภายหลังบ้านหมดจำนองแล้วแต่บุตรยังไม่บรรลุนิติภาวะการโอนจะขอเป็นชื่อของมารดาก่อนจะขัดกับกม.หรือไม่และจะต้องทำอย่างไรถึงจะให้เป็นชื่อของมารดาซึ่งได้อย่าขาดกับบิดาไปแล้วและถ้าบิดาไปมีลูกใหม่กับหญิงคนอื่นจะมีสิทธิ์ในบ้านหลังนี้ด้วยหรือไม่ถ้ามีการอย่ากันแล้วและยกบ้านหลังนี้ให้กับบุตรซึ่งบุตรยังไม่บรรลุนิติภาวะและต่อมาภายหลังบิดาจะขอมาอยู่ร่วมอาศัยในบ้านหลังนี้ด้วยถ้ามารดาไม่ยอมจะต้องทำอย่างไรตามกม.ขอความกรุณาช่วยแนะนำด้วยคะ