การซื้อขายบ้าน ถ้าเป็นบ้านไม้ สามารถรือ้ถอนไปได้ ก็ ถือว่าเป็นการซื้อขายสังหาริมทรัพย์ สามารถซื้อขายกันโดยชำระราคา และส่งมอบ บ้าน กันได้ครับ

การซื้อขาย บ้านและที่ดิน แยกเป็นสองกรณี ครับ

๑ กรณีแรก บ้านปลูกสร้าง อยู่บนที่ดิน มือเปล่า คือที่ดิน ที่ไม่มีเอกสารสิทธิ เช่น ที่ดินสาธารณะ ชลประทาน,กรมเจ้าท่า ,ป่าไม้ , หรือที่ดินซึ่งเช่ามาระยะยาวแล้วปลูกบ้าน เช่น ที่ทรัพย์สิน หรือ ที่ดินของวัด แล้วปลูกบ้าน ลงมา หากจะซื้อขายกัน ก็สามารถซื้อขายกันได้โดยชำระราคา และส่งมอบการครอบครอง ครับ

๒ กรณีที่สอง ถ้าหากเป็นบ้าน ซึ่งปลูกสร้างลงบนที่ดินที่มีเอกสารสิทธิ เช่น โฉนด ,นส.๓ หรือ นส.๓ ก. แบบนี้ กฎหมายบังคับให้ ทำหลักฐานเป็นหนังสือ และจดทะเบียนต่อหน้าเจ้าพนักงานครับ หากไม่ทำแบบนี้ สัญญาดังกล่าวเป็นโมฆะ ครับ เพราะไม่ทำตามแบบที่กฎหมายกำหนดไว้