นาง ก. ตกลงโดยวาจาจะขายที่ดินมรดกของแม่ตนเองให้แม่ของดิฉันในราคา 8 หมื่น  ซึ่งกำลังอยู่ในขั้นตอนของการฟ้องเป็นผู้จัดการมรดกเพื่อโอนกรรมสิทธิ์ที่ดินมาเป็นของตนเอง (นาง ก.เป็นลูกคนเดียวที่เหลืออยู่)  ที่ดินดังกล่าวเป็นที่ดินที่ติดกับบ้านแม่ เงินก้อนแรกถูกจ่ายในลักษณะ***้ยืม ทำสัญญาเงิน***้ 2 หมื่นบาท ก้อนที่2 คือ 1 หมื่น ไม่ได้ทำสัญญาขอปากเปล่า (คิดว่าก้อนนี้คงสูญเปล่า) แจ้งว่าจะนำไปเดินเรื่องเกียวกับทนายฟัองเป็นผู้จัดการมรดก  ฉะนั้นจึงเหลือส่วนต่างที่ทางเราจะต้องชำระคือ 5 หมื่นบาท ซึ่งทวงถามอย่างต่อเนื่องไม่ได้รับความคืบหน้าเลย บ่ายเบี่ยงตลอดมา ระยะเวลาประมาณปีเศษ แจ้งว่าอีก 2 เดือน อีก 2อาทิตย์บ้าง  เนื่องจากทางเรามีความจำเป็นจะต้องใช้ที่ดินผืนดังกล่าวในการต่อเติมบ้าน  อยากถามว่า

1. เราสามารถฟ้องร้องเงินก้อนแรก ของเราคืนได้หรือไม่ มีอายุความเท่าไหร่ เนื่องจากว่าในสัญญาไม่ได้ระบุวันใช้หนี้ แต่ระบุ ชื่อผู้***้ ผู้ให้***้ และ พยาน ครบ 

2. นาง ก.เป็นคนติดการพนัน  โกหกเก่ง ไม่มีทางใช้เงินคืนได้แน่ เราสามารถฟ้องร้องบังคับขายที่ดินใช้หนี้ให้เราได้หรือไม่

3. เสียค่าทนายประมาณเท่าไหร่ เกี่ยวกับการฟ้องร้อง

ขอบคุณมากค่ะ