การเช่าหอพัก

  หลักกฎหมาย...ปพพ. ม.547  ถ้าผู้เช่าต้องเสียค่าใช้จ่ายไปโดยความจำเป็นและสมควร เพื่อรักษาทรัพย์สินที่เช่าเท่าใด  ผู้ให้เช่าจำต้องชดใช้ให้แก่ผู้เช่า....เว้นแต่ค่าใช้จ่ายเพื่อบำรุงรักษาตามปกติและเพื่อซ่อมแซมเพียงเล็กน้อย...

  ตามข้อเท็จจริง การซ่อมประตู  คงไม่ใช่การซ่อมแซมเพียงเล็กน้อย  ดังนั้นหน้าที่ในการออกค่าใช้จ่าย ต้องเป็นของผู้ให้เช่าเท่านั้น  จะมาขอแบ่งครึ่งจากผู้เช่า คงไม่ได้.....แต่เรื่องแบบนี้ เป็นความรับผิดทางแพ่ง  ถ้าตกลงกันไม่ได้   ก็ต้องฟ้องศาล   คือถ้าผู้เช่าไม่ยอมจ่ายค่าซ่อม เจ้าของหอพักต้องไปฟ้องศาล   ซึ่งตามหลักกฎหมาย   เจ้าของหอพักน่าจะเสียเปรียบ  อย่างไรก็ตามการอยู่หอพัก  ห่างไกลจากญาติมิตร  ที่คอยดูแลให้ความช่วยเหลือ   ก็มีแต่เพื่อนชาวหอพัก และเจ้าของหอพัก เท่านั้นที่พอจะพึ่งพาอาศัยได้  ถ้าไปยึดหลักกฎหมายเคร่งครัด  บรรยากาศในการอยู่ร่วมกันคงไม่เป็นปกติสุข โดยเฉพาะการมีปัญหากับเจ้าของหอพัก  ควรหลีกเลี่ยง ....ก็ควรใช้การเจรจาต่อรอง  ขอออกค่าใช้จ่าย  10-20 %  น่าจะเป็นทางออกที่สันติ  ด้วยความปรารถนาดี ครับ

ขอบพระคุณมากค่ะสำหรับคำตอบ